买房选户型该从这些方面入手 小户型装修注意事项

买房户型怎么选择？小户型装修如何扩大视野？

看位置

1、楼位：楼房在小区的位置；2、朝向：户型主要房间的朝向方位；3、采光、通风、日照（楼盘）。

注意事项：一般来说，户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

看布局

1、功能分区：起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等；2、面积规划：每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)；注意事项：各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。

看动线

2、动线：是指人在各房间之间活动的流动线路；2、户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴；3、次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房；设计良好的户型，户内交通具备两个特点：

3、主要线路的长度非常短，战用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。

4、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。

因此，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。

看厨卫

厨房卫生间考察要点：面积、布局、油烟、设备注意事项：1、厨房面积不得小于6平方米；2、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；3、人员活动最小宽度不得小于1.2米，两人并排；4、灶台通风排气问题(油烟问题)，共用烟道和独立排烟；5、烧切分离(炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案)；6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等)；7、餐桌需要的面积为每人1平方米；8、主卫门不要朝向床铺。

小户型装修注意事项

1、用同一色调的地板

因为小户型的空间比较小，因此在功能区分方面要多下功夫，家里所有的地板可以用统一的颜色以及材质来进行装修，这样在视觉方面会显得宽敞很多。

2、将阳台改成衣帽间

很多小户型的阳台和卧室都是相连的，可以在中间安装一面落地窗，做推拉门处理，并且可以将衣帽间安排在阳台上，不仅可以更好的利用空间，而且还因为阳台通风效果比较好，衣服能够得到好的保养，并且因为离卧室仅有一面窗的距离，因此使用起来非常方便。

3、在高过头顶的空间上安置收纳柜

由于空间比较小，就是在厨房、餐桌、玄关、阳台等空间的顶部上安装收纳柜，这会比在地面上放置家具，或是在墙壁上设置搁板的效果要好。而且我们也可以在收纳柜里放一些不常使用，但又不可或缺的生活用品。

4、利用高度落差增加层次感

小户型装修可以合理利用高度落差来增加房间的层次感，不仅独特有个性而且会更具实用效果，可以把地面的高度增加到房屋高度的一半左右，这样就形成了一个特别的结构，高出来的地面和普通地面之间可以用阶梯连起来，这样就把空间分成了两部分，下面可以用来收纳，上面的话可以用作卧室，中间部分则可以用作休息间。

5、定制适当的收纳空间

小户型装修时要注意的是，想要收纳更加合理的话，可以根据家里的情况来定制一下适当的收纳空间，例如家里有大量的CD、书籍和录像带的话，可以根据这些物品的形状和数量来选择合适的空间进行收纳，定制一些适当的隔板或者收纳柜，这样不仅不占用空间而且还能做到收纳的化。