朝鲜宣布弃核 中国丹东房价两天内暴涨57% 可以入手买房了？

外界普遍认为，朝鲜半岛局势趋于稳定，将会令地处中国东北边境的辽宁省丹东市从中受益。4月25日，丹东市不动产登记中心发布《通知》称，近期办理不动产登记业务急剧增加，从即日起实行预约发号制。该举措让外界将目光聚焦向丹东的房地产市场。

朝鲜4月21日宣布弃核后，很多外地人到丹东看房、买房。一名来自天津的看房客说，丹东新区某楼盘两天内就从3500元（人民币，下同）/平方米飙升至5500元/平方米，房价暴涨57%。

朝鲜宣布弃核后 丹东房价持续上涨

4月28日，“五一”小长假前的最后一个工作日，按照以往惯例，从小长假的第一天开始，丹东这座旅游城市就会迎来大量的游客。与往年有所不同是，丹东在今年小长假期间迎来大量游客的同时，还将迎来相当数量的看房客。

深圳《证券时报》旗下微信公众号“e公司官微”5月1日报道，北京时间4月28日12时，丹东市不动产登记和房屋交易大厅内，虽然是午休时间，但是依然有三四十人在等待办理业务。

一位不动产咨询领号处负责发号的工作人员介绍说，现在每天能够发放200多个号，4月28日的号已经全部在前一天下午1时左右发放完了，5月2日的号还剩下二三十个左右。

4月22日，家住天津的黄坤（化名）就已经来到了丹东。“朝鲜在4月21日宣布弃核进行改革开放之后，我和几个朋友就觉得丹东的房地产‘有戏’，于是结伴来到丹东。”

经过一番考察之后，黄坤的一个朋友在4月24日决定在丹东新区某楼盘购入房产。“他是以3500元/平方米的价格购入了4套商品房，每套商品房的面积均是109平方米。”黄坤说。

4月26日，当黄坤回到朋友购买房产的楼盘准备出手置业的时候，该楼盘的售楼员告诉他说：“3500元/平方米是两天前的价格，现在的售价是5500元/平方米。”仅仅两天时间，就要比朋友高出2000元/平方米的价格购买同一楼盘的房产。

丹东新区某楼盘的销售经理张美丽（化名）介绍，在4月20日之前，丹东新区的房地产均价还是在4000元/平方米左右，但是从4月21日之后，就开始不断上涨，目前的均价已经达到5000元/平方米左右。

丹东经济与半岛局势息息相关 但短期内拉动作用有限

丹东地处东北亚经济圈与环渤海、环黄海经济圈的交汇处，是中国沿海的北方起点，约1.8万公里的海岸线从这里向南延伸。丹东与朝鲜的新义州市隔江相望，是中国对朝贸易最大的口岸城市、国家特许经营赴朝旅游城市，作为连接中国东北地区与朝鲜半岛的重要节点，战略地位十分重要。

“e公司官微”报道，“丹东的经济发展和对朝贸易息息相关，丹东的经济结构对对朝贸易依赖性很强，如果中朝贸易发展较好，那么受到利好影响最大的中国边境城市就应该是丹东。”

资深半岛问题专家、辽宁省社科院研究员吕超说，从历史的角度看，丹东的经济一直是呈波浪式向前发展，有高峰有低谷，中朝经贸关系发展得比较好的时候，丹东的经济发展得比较好；中朝贸易受挫的时候，就会影响到丹东的经济发展。

虽然目前看半岛局势已趋稳定，但短期内恐怕还难以对丹东的经济起到真正的实质性影响。“联合国对朝鲜的制裁尚未解禁，目前朝鲜仍然处于联合国制裁之中，所以中朝双方的经贸不会无视联合国安理会的制裁而随便恢复。”辽宁当地人士说，就短期而言，半岛局势对丹东经济增长拉动作用有限。