哈尔滨限售政策、限行规定

近日，为认真贯彻落实国家“房住不炒”的精神和省、市有关房地产健康发展的决策部署，哈尔滨市市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。根据《通知》，自即日起，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

分区域差别化实施土地供应

《通知》指出，为落实供给侧改革政策，哈市将强化土地供应的计划管理，加大调控力度，根据各区域房地产用地供需关系制定差别化供地政策。

对于房地产用地需求较大的哈西、松北等地区，适当增加住宅用地供应，并加快土地供应节奏；

对于香坊区等老城区旧城改造释放的住宅用地，及时组织供应；

对于商品住宅库存规模相对较多的阿城区、利民开发区等地区，适当控制住宅和商服用地供应，并根据市场状况适时进行调整。

主城6区3年内新购商品住房实施限售

《通知》要求，哈市将实行区域性限售政策。

自即日起，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，不受前款规定限制。

同时，哈市将进一步强化房地产市场监管，规范房地产市场秩序，重点强化商品房价格备案和预售审批管理，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。

加大联合执法处罚力度，严厉查处捂盘惜售、炒作房价等行为。

严格房地产中介管理，对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，由市场监管部门依法清出市场。

调整住房公积金贷款条件

《通知》指出，哈市将提高公积金贷款条件，进一步降低个人债务风险，在延续现有公积金贷款规定的同时，将个人贷款还贷能力系数由0.5调整为0.4。

此项政策实施前（以哈房公委发【2018】1号文件规定时间为准），申请贷款职工已与开发企业签订联机备案的《哈尔滨市商品房买卖合同书》、交足购房首付款并取得增值税普通发票的，或者已办理《批准存量房公积金个人贷款评估通知书》、交足购房首付款并取得资金票据的，仍执行调整前公积金个人贷款还贷能力系数。

为深入贯彻落实国家住房信贷调控政策，《通知》还指出，要严格执行差别化的住房信贷政策。即，严格控制二套以上购房的首付和利率标准，根据市场运行情况，及时调整公积金和商

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哈尔滨限行规定

哈尔滨市实施单双号限行规定的道路包括以下这些：

兆麟街、地段街、尚志大街（含尚志海城桥，满洲里街至友谊路）、北安街（含工部街）、霁虹街（含霁虹 桥）、中山路（公滨路至红军街路段，中山路（和平路街至公滨路）路段由和平路方向往公滨路方向除外） 、红军街、一曼街（果戈里大街至鞍山街）、果戈里大街（东大直街至一曼街）、红旗大街（先锋路至公滨 路）、珠江路（中山路至红旗大街）。

上述道路，每日6时30分至19时，除公交车、出租车以及上下学期间乘载学生的专业校车外，其它机动车辆 须按照车牌尾号单双日通行规定行驶（车牌尾号最后一位阿拉伯数字为1、3、5、7、9的车辆只准许单日通 行；车牌尾号最后一位阿拉伯数字为0、2、4、6、8的车辆只准许双日通行）。

自4月5日起规定时限内工程车辆禁止上路作业或通行

为缓解城市道路交通拥堵，减轻早晚高峰时段市区道路交通压力，按照市政府统一部署，从2018年4月5日起，将对工程车辆作业实行限时管理。

从4月5日起，哈市道桥、环卫、园林、电力、供水、排水、供热、燃气、设施维修等工程作业车辆，每日6时30分至9时、16时30分至19时，禁止在市区道路上作业或通行；其它时段在道路上作业时，不得影响过往车辆通行。对违反有关要求的，将依据相关法律法规，由交管部门予以处罚，并由相关管理部门予以通报。

据悉，工程救险车辆在执行紧急任务时(报请市政府应急办)，可依据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，在确保安全的前提下不受以上限制。