西安发布人才安居实施细则 福建三明楼市新政

福建三明楼市新政，户籍居民购买二套及以上商品房限售3年。

据媒体报道，三明市政府5月18日发布《关于加强房地产市场调控的通知》，《通知》自发布之日起施行。三明市区户籍居民家庭在三明市区购买第二套及以上商品住房，非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上商品住房，取得不动产权属证书未满三年的，不得上市交易。企事业单位,社会组织等法人单位在三明市区新购买的商品住房,取得不动产权属证书满三年后方可转让。

三明市地处福建省中部，东依福州市，西毗江西省，南邻泉州市，辖2区（梅列区、三元区）1市（永安市）9县（明溪县、清流县、宁化县、大田县、尤溪县、沙县、将乐县、泰宁县、建宁县），土地总面积2.29万平方公里，人口287万，2017年全市生产总值2136亿元。

《通知》规定，房地产开发企业要严格按照预售价格备案要求,一房一价,明码标价销售,实际对外销售价格不得超过备案价格;不得捆绑搭售,不得在标价和公示的收费之外加价出售或另行收取未标明的费用;不得拒绝或变相拒绝使用住房公积金贷款。对销售均价过高、不接受政府价格指导的楼盘,不予办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。

对供不应求的热点楼盘,所有房源必须采取公开、公平、公正的摇号方式,一次性对外公开销售,接受社会监督。严防炒卖房号行为,购房登记认筹人、合同签订人(含摇号选房人)、产权所有人不一致的,不予办理商品房买卖合同网签备案和不动产权登记手续。

若房地产开发企业和房地产中介有对房地产市场造成重大不良影响的情形,包括恶意哄抬房价、发布虚假广告和虚假房源信息、捂盘惜售、制造市场恐慌、炒买炒卖、协助规避调控措施等违法违规行为，将严厉打击。

西安规范人才安居：购买住房最高可获补贴100万元

配租公寓建筑面积180平方米、5年内免收租金、购买住房最高可获得100万元补贴……近日，西安市房管局印发《西安市人才安居实施细则（试行）》，规范了人才安居的申请管理等细节。

据了解，此次出台的细则对人才安居的申请审核、办理程序、货币化补贴、实物配租等操作内容做出了详细规定。其中，对取得资格的A类人才，租赁补贴标准为每月6500元；购房补贴标准为实际购房金额的50%，最高100万元；政府配租人才公寓建筑面积180平方米左右，5年内免收租金，在西安工作5年并取得户籍，经市委人才办认定，产权可赠予个人。

细则还对人才安居的监督管理进行了严格规定。用人单位未如实提供申请人员相关证明，拒不配合相关部门资格审核及管理工作，或未及时、足额发放补贴资金的，将被通报企业上级主管部门按有关规定严肃处理，情节严重的追究法律责任。人才安居工作管理人员在资格审核、监督管理中滥用职权、徇私舞弊的，依法追究其行政责任，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。