银川公积金贷款二套房首付比上调至40% 银川买房落户条件是什么？

银川公积金贷款二套房首付比上调至40%。

宁夏银川市自5月21日起执行最新调整后的住房公积金个人住房信贷政策，将职工家庭已办理过一次住房公积金贷款并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买一手住房的，最低首付款比例由30%上调至40%。

据了解，银川市此次政策调整对已使用过两次及两次以上住房公积金个人住房贷款（包括异地贷款）的职工（含夫妻双方），无论贷款是否结清，均不再受理。没有使用过住房公积金贷款的缴存职工（含夫妻双方），异地住房公积金贷款在银川住房公积金管理中心只能受理一次。

银川市还降低了个人住房公积金贷款最高限额。单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，贷款最高限额由55万元降低到50万元；夫妻双方均在银川中心正常缴存住房公积金（含配偶方在宁夏区内正常缴存）的职工，贷款最高限额不做调整，仍然是70万元。第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，贷款最高比例由70%降低到60%。异地贷款最高限额由55万元调整到50万元。

另外，银川市暂停办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务，并明确夫妻双方在住房公积金贷款共同还款期间离异的，除非原借款人结清贷款，否则另一方不得另行申请住房公积金贷款。婚姻状况属于离异的职工，在离异6个月后，方可参照住房公积金贷款条件申请购房贷款。

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首先，银川对外地人是无条件开放买房的，再次贷款方面：需要准备身份证、户口本、半年银行流水，结婚证、营业执照（个体）、工资证明、征信报告、一寸照片等资料；首套房商贷首付30%，二套房40%，只要你的征信没有问题，都可以贷款；较后，买房就可以落户，就可以享周边片区学校，解决孩子的教育问题。