住建部再次发文 今年房地产大局已定！

重磅消息!住建部印发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

一、加快制定实施住房发展规划

该通知提出:一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。

二、抓紧调整住房和用地供应结构

1、提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价;

2、提高住房用地比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排;

3、大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。

4、北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

三、切实加强资金管控

1、严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。

2、严格落实企业购地只能用自有资金的规定，加强住房用地购地资金来源审查，严控购地加杠杆行为。

四、大力整顿规范市场秩序

要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势，对各类违法违规行为，发现一起，查处一起，并向社会公布，形成震慑。

五、加强舆论引导和预期管理

各地要全面落实住房销售合同网签备案制度，定期发布权威信息;加强政策解读和市场信息公开，及时澄清误读，正面引导舆论;严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。

六、进一步落实地方调控主体责任

住房城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任，同时严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。

严厉调控下，南京楼市已进入下行通道在南京，自从2016年10月5日出台限购限贷新政，市场上的购买力大幅萎缩，投资客骤然减少，改善性需求也陷入观望。

如今，调控已有一年多时间。在中央到地方的严厉调控下，南京楼市正在进入下行通道，目前已经有少数区域出现价量齐跌的情况，部分板块部分楼盘开始降价促销，也为刚需提供了上车好时机。

买房、想买的人希望房价跌，最好是暴跌;已经买了房、想卖的人希望房价涨，最好是暴涨;还有一些人对房价无所谓，因为既不想买，也没房子可以卖，比如我。因为我和老婆一起移民去新加坡了，在那买房定居了。

这是很多人一辈子最大的一笔支出，很可能是把祖孙三代的钱加在一起一次性的砸进去，还要欠几十年的债，这么重要的决定没有人能帮你做主，只有靠你自己去衡量利弊，衡量得失。