默克尔承诺控房价 将“大规模”投入社会福利住房

德国总理默克尔26日表示，德国“迫切需要”大量民众负担得起的住房。目前，联邦政府为住房预留了60亿欧元资金，其中20亿将注入社会福利房项目，并进一步保障租客的权利。

上周，1万多名活动分子上街抗议并占领空置房，抗议德国首都柏林房价一年内上涨20%。近几年，柏林已成欧洲乃至于全球年轻人趋之若鹜的创意城市。而在过去五年间，柏林的平均房价上涨了50%，位于市中心的城中区(Mitte)也涨了30%。

柏林房价暴涨是经济发展因素。因为起步得晚，基期很低，从2005年至今，柏林的GDP成长率18.8%，高于同期德国整体经济成长幅度。近年来，柏林新创企业迭兴。根据近期报导，全德国的新创公司，有17%选择将总部设于柏林，约有1800多家，主要因为经营成本较低，年轻人口多。

德国租赁市场向来蓬勃，过半德国人没有房产，而是租房。但2014年欧洲央行为对付通缩实施存款负利率，情况开始反转，越来越多德国人不愿眼睁睁看着钱放在银行缩水，转而寻求投资房地产保值。

为有子女的家庭提供补助

默克尔坚持认为，准父母不应该被迫决定是否有孩子或获得财产，部分补救措施在于她的内阁计划中的儿童住房补贴。

假设他们的应纳税收入低于75,000欧元，当他们建造或购买房屋时，父母每年将获得每名儿童1,200欧元的补贴，为期十年。

父母也可以申请豁免每个孩子15,000欧元的应纳税收入。

“大规模”投入社会福利住房

默克尔告诉播客观众，其联盟议程中的20亿欧元将作为“大规模”注入德国16个联邦州经营的社会福利住房项目。

她预测，德国大都市中心的情况“有望放松一些”。迎合“中产阶级”的租赁房屋新开发商 —— 定义为租用每平方米每月约10欧元 —— 也将获得特殊的税收分配。

默克尔补充说，想要实现租赁物业现代化的业主也会从调整后的征税中受益，以免在“错误的方向”完成工作。