5月新房成交环比上涨两成 二手成交整体稳中有升

5月接近尾声，从市场表现看，下半个月明显发力，无论从供应量还是成交量来看，都好于去年同期。市规土委数据显示，截至27日，5月一手住宅成交2332套，环比已有两成上涨，好于去年同期水平，二手住宅过户5154套。

上周(5.21-5.27)深圳全市二手住宅共成交1576套，环比下跌2.11%;成交面积12.72万平方米，环比下跌0.81%。周度内二手住宅过户量小幅回落，周度日均过户315套。

截至27日，二手住宅过户5154套， Q房网和安居客预测，按当前的成交速度，5月总量大概率超越4月，过户总数预计超6000套。从一线市场情况看，周度客户量及带看量均有小幅增长，即时成交数据持续微升，二手成交整体稳中有升，支持月度数据小幅度上涨。

一手住宅也出现成交稍显活跃的现象。从5月整体备案量看，截至27日，月度一手住宅成交2332套，环比已有两成上涨。4月以来，新房的供应速度明显加快，三价合一后新房市场关注度上升，供需配合，月度新房成交重回两千套水平。

根据深圳房地产信息网的监测，上周(5.14-5.20)全市新房住宅成交(网签)660套，成交(网签)面积67421平，成交(网签)金额371805元，成交(网签)均价55147元/平。

上周全市新房成交660套，环比增加12.4%。具体来看，除罗湖减少23.1%外，其他区均有不同幅度上升。

1、龙岗上周成交376套，环比增加11.9%，占全市成交比57%，稳坐龙头。

2、宝安上周成交195套，环比微增0.5%，为上周增幅最小区。

3、南山成交40套，环比大增263.6%，为上周增幅最大区。

4、罗湖上周成交10套，环比减少23.1%，为上周唯一减少区。

5、福田上周成交39套，环比增加18.2%。

6、盐田0成交。

上周新房均价55147元/平，环比上涨1.7%，具体来看，全市各区有涨有跌。

1、土豪南山不再土豪，4连跌至62965万/平，环比下跌16.4%，跌至“6字头”。

2、福田上周成交均价101160万/平，环比上涨8.2%，仍为全市最高区。

3、宝安上周均价52820元/平，环比跌5.6%。

4、龙岗上周均价41826元/平，环比微涨0.3%，仍为均价最低区。

5、罗湖上周均价95822元/平，环比大涨38.7%。

二手房方面，根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交1806套二手房，成交面积141846平方米。上上周由于数据缺失一天，故二手房不做环比。