国家统计局：上海房价下跌 楼市回归理性

中研网讯：2018年8月15日，国家统计局发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，整体来说一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大，15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌。

重点分析一下15个热点城市新建商品住宅销售价格情况。

2018年7月北京新建商品住宅销售价格指数为同比100.2%，环比100.2%。

2018年7月天津新建商品住宅销售价格指数为同比101.3%，环比100%。

2018年7月上海新建商品住宅销售价格指数为同比99.8%，环比99.9%。

2018年7月南京新建商品住宅销售价格指数为同比98.1%，环比99.9%。

2018年7月无锡新建商品住宅销售价格指数为同比99.2%，环比101.5%。

数据来源：国家统计局，中研网整理

2018年7月杭州新建商品住宅销售价格指数为同比101.1%，环比100.8%。

2018年7月合肥新建商品住宅销售价格指数为同比100.1%，环比100.6%。

2018年7月福州新建商品住宅销售价格指数为同比101%，环比101.3%。

2018年7月厦门新建商品住宅销售价格指数为同比100.5%，环比100%。

2018年7月济南新建商品住宅销售价格指数为同比106.9%，环比103%。

2018年7月郑州新建商品住宅销售价格指数为同比104.7%，环比101.3%。

2018年7月武汉新建商品住宅销售价格指数为同比103.2%，环比101.1%。

数据来源：国家统计局，中研网整理

2018年7月广州新建商品住宅销售价格指数为同比101.6%，环比100.6%。

2018年7月深圳新建商品住宅销售价格指数为同比99.3%，环比100.5%。

2018年7月成都新建商品住宅销售价格指数为同比106.5%，环比101%。

根据统计数据显示15个热点城市当中新建商品住宅销售价格指数有4座城市房价同比下跌，分别为上海下跌0.2%，南京同比下跌1.9%，无锡同比下跌0.8%，深圳同比下跌0.7%。其余城市同比上涨。同比上涨最大的是济南106.9%，同比最小的是南京98.1%。

从环比来看，仅两座城市环比下跌，分别为上海环比下跌0.1%以及南京环比下跌0.1%。环比上涨最大的是济南环比上涨3%，而相对于6月份上涨3.6%来说，增速变慢了。此外7月天津的环比无变化。

随着我国房住不炒的基本基调以及高压的房地产调控政策。

我国房地产投机机会越来越少，房地产流动性也变差。

因此楼市整体有下滑趋势，也可以说是回归理性。