广东深度调控房企 发展长租公寓的意义何在?

当下，所有的调控最终回到了一个方向：房子是用来住的。多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，已成为当前不可逆转的选择，房企如何做出调整？

9月4日，由广东省房地产行业协会发布的《2017年度广东省房地产企业社会责任报告》显示，广东房企已深度布局住房租赁市场建设，尤其是去年，投入力度之大历年罕见。

据了解，这是广东省房协连续第八次发布《广东省房地产企业社会责任报告》（以下简称《报告》），今年参编的有万科、恒大、中海地产、龙湖地产、越秀地产、珠江投资、珠江实业、碧桂园、合富辉煌等23家房企，较去年增加了7个参编企业。

其中，万科、中海地产、龙湖地产、越秀地产、珠江实业、合富辉煌、世联行等上市房企均开创或加大了长租公寓、租赁住房以及保障房建设方面的投入。

什么是长租公寓?

所谓长租公寓，是指品牌住房租赁机构通过与房屋所有权人签订长期(一般五年以上)承租合同，通过标准化装修转租给租客居住(签约入住期限一般一年以上)的住房。

发展长租公寓的意义?

有利于建立长期稳定的住房租赁关系;

有利于稳定市场租金水平，保障业主、租客利益;

有利于形成规模化、品牌化的公寓品牌，提供更好的居住产品和服务;

为广大业主提供了闲置存量住房的资产解决方案;

促进住房租赁市场乃至房地产市场持续健康发展。

租客选择长租公寓有什么好处?

租赁关系稳。业主将闲置住房委托品牌住房租赁机构管理，省时、省心，机构信用良好，严格履约，能确保业主按时收到租金。

房屋品质佳。品牌住房租赁机构将房屋进行统一标准化装修，并配备生活必备的空调、无线网络等设施设备，为租客提供宜居的住房产品，实现拎包入住。

租住体验优。品牌住房租赁机构实行管家服务，对室内公共空间提供定期保洁服务，及时获知并处理房屋维修事宜、指导租客学习消防和居住安全常识等。

配套服务全。围绕租客需求，品牌住房租赁机构还提供诸如快递包裹代收、物业水电代缴、生活用品团购、招聘信息分享、租客交流沙龙等形式多样的配套服务。