贷款买房知识消费者得注意！--手机中研网

买房是现在社会大多数人必定会经历的事，是一辈子的大事，房子对于人们来说是必需品。无论是刚需还是改善，一生中，总要考虑到房子的事情。由于现在总价格比较高，很多人都选择贷款买房。那么，贷款买房我们需要准备什么呢?

贷款买房都需要准备哪些资料?

贷款买房一般需要准备以下资料：有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、经济收入证明及职业证明、《商品房销(预)售合同购买商品房合同意向书》;首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。夫妻双方共同贷款的需提供结婚证明;离异的需提供离婚证明等等。当然，不同的城市不同的银行可能需要准备的资料略有差异，请以当地具体要求为准哦!

哪种贷款方式比较省钱?

公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行;商业性贷款按照银行个人住房商业贷款标准执行;组合贷款的商业性贷款部分按照银行个人住房商业贷款标准执行，住房公积金部分按个人住房公积金贷款利率执行。纯公积金贷款是最省钱的，组合贷款其次，商业性贷款最贵。在贷款时需要根据自己贷款额度来决定贷款方式，有能力的可以选择多付首付再配合纯公积金贷款，这样是最合算的;若是纯公积金贷款不能满足贷款需求，则选择组合贷款会比较划算。

各种贷款方式的流程是什么?

商业贷款

1.提出申请

向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

2.贷款审批

银行根据您的申请资料对贷款进行审批。

3.签订合同

贷款审批通过即收到银行审批通过通知后，与银行签订贷款合同。

4.发放贷款

符合条件并办妥有关手续后，银行发放贷款。

5.按期还款

贷款发放后，按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。