佛山取消买房入户 《佛山市新市民积分制服务管理办法》解读！

11月2日晚，佛山重磅消息砸下!佛山市政府召开常务会议，原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》(简称“新《办法》)。

新《办法》，划重点

1.取消购房直接入户;

2.购房可积分入户，1平方米1分;

3.取消购房类政策性借读生待遇;

4.增加积分入住公租房;

5.提高居住证和社保的分值，租房也可积分。

五点解读，具体如下：

一、 新《办法》将购房入学统一纳入积分服务体系，意味通过买房入户佛山的门槛在提高，没有以前容易了。毕竟新《办法》将购房划入了积分制管理，且房产积分按平方计最高可积144分，作为入户的其中一个积分指标，还需在佛山购买一年社保，才能申请入户，简而言之就是购置房产叠加社保，积分达标才能办户籍迁移。

二、 新《办法》意味通过买房入学的门槛也在提高。毕竟旧《办法》规定，购房面积超80平的业主，其子女可作为借读生入读公办学校。而新《办法》出台后，购买了房产却没有入户的，需统计参加积分制统筹安排。

三、 新《办法》规定在佛山购买住宅及商业住房的非户籍人员，统一参加积分排名，意味商业公寓也可以参与积分入户，将对商办物业销售产生利好影响，加快去库存。

四、 新《办法》一定程度上体现了租购同权，通过增加积分入住保障性公租房来增强新市民在佛山的获得感和归属感。新市民可按照积分高低排序获得保障性公租房，还有就是增加租房加分项，体现租购平权的发展方向。

五、 新《办法》从2019年1月1日起实施，也就是说政策设置了一个过渡期，有利于新旧政策的缓冲适应。与此同时，年末或将成为购房者赶在新政落地前置业的窗口期，短期有望释放潜在的需求。

“今后文件正式实施后，虽然非户籍生通过购房不能再享受政策性借读生待遇，但如果拥有房产，按照新的积分规则，依然在积分入学排行中有一定的优势。”有家长指出，买了房后只需要落户，然后把孩子户口迁入佛山，这样就可以按照户籍生的条件申请入学。