中国土地供给情况分析及土地利用情况

2017年中国土地供给情况分析

一、土地供给量

2017年中国工地宗数共有84066宗，出让面积共有260695.66万平方米。从出让宗数来看，近四年看来，整体出让数量以及出让面积均呈下降趋势。

图表：2014-2017年全国土地出让宗数及出让面积情况

资料来源：中研普华产业研究院

二、土地供给市场

图表：2014-2017年全国土地成交宗数以及成交面积情况

资料来源：中研普华产业研究院

三、土地供给价格

图表：2014-2017年全国土地出让均价以及成交均价情况

资料来源：中研普华产业研究院

 2017年中国土地利用情况分析

一、土地利用的特点

1、土地开发历史悠久，开发程度高，而利用程度低，发展潜力大。找国土地开发已有几千年的历史截止到2016年12月31日，全国城镇土地总面积943.1万公顷。其中，城市面积占46.0%，建制镇面积占54.0%。在区域上，东部地区城镇土地面积占全国城镇土地总面积的40.0%，中部地区占23.3%，西部地区占26.6%，东北地区占10.1%。

2、土地资源比较丰富，土地利用类型复杂多样。我国土地资源面积大，种类多，为多种开发利用提供了条件。主要用地类型有耕地，园地，林地，草地，居民点及工矿用地，交通用地，水域等，其中耕地按水利灌溉条件，又分为水田和旱地。截至2016年底，全国耕地面积20.24亿亩。相比2015年，全国耕地面积略有减少，但质量有所提升。在地类上，住宅用地面积315.9万公顷，占33.5%;工矿仓储用地267.9万公顷，占28.4%;公共管理与公共服务用地117.5万公顷，占12.5%;交通运输用地110.3万公顷，占11.7%;商服用地69.8万公顷，占7.4%。

3、耕地，林地比重小，草地比重大。。截至2016年底，全国31个省(区、市)耕地20.24亿亩、园地2.14亿亩、林地37.94亿亩、牧草地32.90亿亩、城镇村及工矿用地4.77亿亩、交通运输用地0.57亿亩、水域及水利设施用地4.90亿亩。与2015年底相比，全国农用地面积净减少493.5万亩，其中耕地净减少115.3万亩。建设用地净增加751.1万亩，未利用地净减少257.6万亩。耕地约占全国总土地面积的14.2%，人均耕地1.6亩;有林地约占16.8%，人均林地仅1.89亩;草地面积约占28%，人均草地3.1亩。

4、土地利用地域差异显著、从结构上看：东、南部以耕地、林地、水域、非农建设用地为主;中部农牧交错地带以耕地、草地为主;西北部以草地和难利用土地为主;从利用程度上看：东、南部农业历史悠久，土地利用率较高;中部土地利用率较低，西北部地区土地利用率低;从地形分布上看：平原及盆地以耕地，水域，非农建设用地为主，丘陵， 岗地区以耕地，林地为主，山地以林地，草地为主。蒙新高原， 青藏高原以草地和难利用土地为主。

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