深圳12月入市新盘或达23个 深圳三成新楼将是装配式建筑 每天可建6层楼

继11月批出25个新盘后，12月份深圳新盘上市力度不减。据深圳中原地产预测，本月或有23个新盘，超五成是住宅项目，部分项目低于市场价入市。

11月，全市共25个项目获得新批预售，项目数量年内最多，批售住宅类产品总套数13194套，环比上涨63.82%，总面积约131.37万平方米，环比上涨94.76%。

这股势头或将在12月保持。在23个预计入市的新盘中，8个来自宝安，5个是龙岗盘，住宅项目多达14个，以刚需盘为主，如龙华的深国际万科和风轩、坪山的富润乐庭、坪地的凯东吉祥悦府等等。

此外，11月一二手网签量都有小幅的回升，但依然处于低位，均价继续保持下滑走势。

中原地产认为，一方面，开发商年底业绩压力较大，传统的金九银十成交低迷，导致业绩不达预期，年底开发商推盘节奏大大加快，同时给予的优惠增加，新房总体成交较好，但也呈现出较大的差异，部分性价比高、核心区域的盘成交火热，而部分楼盘则成交依然较为冷淡。

记者了解到，在市场较为低迷的情况下，业主降价意愿增加，议价空间加大，笋盘出现频率增加，成交有所回暖。加上银行首套房利率有所松动，部分银行利率从上浮15%降到上浮10%，购房成本降低。

业内人士认为，年底开发商推盘进一步增加，开发商优惠、银行利率下降利好叠加，预计成交量将进一步回升。

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深圳三成新楼将是装配式建筑 30层高楼180天就可建成

福田区福安小区城市更新项目开工仪式日前举行。福安小区项目采用设计牵头下的EPC总承包的节能低碳的装配式建筑模式，是建设领域的创新之举。

目前，深圳市正在大力发展装配式建筑。记者了解到，到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例将达30%以上。截至目前，纳入深圳市装配式建筑项目库统计的项目超百个。与传统的现浇建筑相比，装配式建筑可缩短四分之一到三分之一的工期，节约用水高达一半。一栋30层的高楼，如果用传统建造方式一般要耗时一两年左右，但如果应用装配式建筑，180天就可以建成。

说到“装配式建筑”，直接的联想恐怕就是“标准化”，这经常会引发一个误解：高标准化会削弱建筑的个性。而华阳国际副总裁龙玉峰表示，在设计引领的EPC工程总承包模式下，装配式建筑产品的个性化定制是可以实现的，华阳国际在“十全十美”系列建筑产品上的持续研究，正是对这种模式的探索。

装配式建筑构件工厂负责人表示，就像搭积木一样，装配式建筑的构建在工厂提前制作，然后运到施工现场进行组装就可以了。华阳国际的构建工厂位于东莞市，距离深圳只有不到两个小时的车程。整个构建过程非常便捷，以叠合楼板为例，生产工序只需要4步：钢模制作—钢筋绑扎—混凝土浇筑—脱模，仅4分钟就能制作出来，然后再花2个小时就能运到施工现场了。据记者了解，装配式建筑组装并不仅仅是“搭”，预制建筑运到现场后，会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑，以保障拼装房的安全性。