2019年1月首套房贷利率微降 二线城市大面积回调 二套房贷款利率连续三月回落

据最新监测数据显示：2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比去年12月下降0.35%;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。

从城市来看，1月共有7个城市首套房贷利率出现下降，较2018年12月的17个城市有所减少，多数城市从去年12月出现下降后今年1月保持稳定。

就北上广深一线城市而言，1月首套房贷利率处于5.09%~5.57%区间，其中，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点;上海为5.09%，广州为5.55%，深圳为5.57%，均较去年12月持平。

一位国有大行人士告诉记者，他所在的银行在北京地区2018年年底个人首套房贷利率为基准利率上浮10%，现在没有变化，而且放贷较快。

一线城市变化不大，而二线城市大面积回调。以天津地区为例，多家银行下调房贷利率，首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%下降到最低基准上浮5%。

“目前我们银行的房贷基础利率是基准利率上浮20%，从去年年底到现在没有变动。不过，春节后，我所在区域其他银行的首套房贷款利率都有所下降，今年上半年我们银行房贷利率回落的可能性较大。”一位中部地区城商行个人房贷人士称。

此外，2019年1月，在全国533家银行分(支)行中，有132家银行首套房贷执行基准利率上浮10%，较上月增加1家;153家银行执行基准利率上浮15%，较去年12月底减少8家;126家银行执行基准利率上浮20%，较上月持平;38家银行执行基准利率上浮25%，较上月减少1家;20家银行执行基准利率上浮30%，较2018年12月减少3家。

数据还显示，2019年1月全国首套房贷平均利率最低的城市前十分别为：上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。最低的上海，利率持平上期;武汉最高，但较2018年12月下降8个基点。

就二套房贷而言，2019年1月全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2个基点，环比下降0.33%，并已连续三个月出现回落。

在35个城市533家银行分(支)行中，二套房贷利率有32家银行1月份执行基准利率上浮10%，较上月新增8家;有39家银行执行基准利率上浮15%，较上月新增7家;有214家银行执行基准利率上浮20%，较上月减少11家;有220家银行执行基准利率上浮20%以上，较去年12月减少4家。