一二线城市二手房价呈下降态势 政策微调仍将持续 东莞最新房价出炉!

近日，国家统计局发布1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，数据显示，1月份商品住宅销售价格总体平稳。

值得注意的是，一二线城市二手住宅销售价格出现下降趋势。其中，一线城市环比下降0.1%;31个二线城市二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%;35个三线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落0.1个百分点。

房产研究院首席分析师张波表示，返乡置业意向减弱对三四线城市房价产生影响。从58安居客房产研究院调研的数据来看，52.7%的人群有回到老家及周边城市买房的意向，较2018年的58.7%下降6个百分点。

国家统计局数据显示，1月一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均回落。

张波表示，1月房价下跌城市明显增多，楼市明显进入淡季。王若辰认为，部分二线城市二手房价已现下跌，或将带动整个房地产市场进入调整阶段。

截至2月18日，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过16个。西安、南京、海口、广州等地相继放宽落户标准与限制。

但张波预计，在因城施策、人才政策频出的背景下，楼市后续降温速度将趋缓，整体走稳趋势更为明显。

东莞最新房价出炉!

东莞市统计局发布权威数据：2019年1月，全市新建商品住宅网上签约销售2715套，销售面积30.69万平方米，按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为18346元/平方米。

在全市33个镇街(含松山湖高新区)中，销售均价超过20000元/平方米的有松山湖、凤岗、长安、大岭山、莞城、南城、塘厦、东城、大朗、寮步、厚街11个镇街。

1月，销售套数排前5位的镇街依次是：高埗、沙田、石碣、塘厦、虎门;销售面积排前5位的镇街依次是：高埗、沙田、塘厦、石碣、虎门。

具体情况如下

11个镇街均价

超过20000元/平方米

松山湖 30233元/平方米

凤岗 30187元/平方米

长安 28692元/平方米

大岭山 24470元/平方米

莞城 23951元/平方米

南城 23662元/平方米

塘厦 23520元/平方米

东城 22275元/平方米

大朗 21912元/平方米

寮步 20946元/平方米

厚街 20905元/平方米

15个镇街均价在15000-20000元/平方米

万江 19883元/平方米

黄江 19664元/平方米

石排 18390元/平方米

沙田 17951元/平方米

茶山 17459元/平方米

企石 17409元/平方米

清溪 17213元/平方米

虎门 17142元/平方米

道滘 16378元/平方米

樟木头 16309元/平方米

麻涌 16263元/平方米

高埗 15866元/平方米

洪梅 15795元/平方米

石龙 15261元/平方米

横沥 15238元/平方米

7个镇街均价

在15000元/平方米以下

中堂 14189元/平方米

望牛墩 14904元/平方米

石碣 12594元/平方米

谢岗 11553元/平方米

常平 13964元/平方米

桥头 12243元/平方米

东坑 14815元/平方米