北京房地产公司个人所得税专项附加有哪些特点 租房租金怎么扣除?

北京房地产公司个人所得税专项附加有哪些特点，

修订后的个人所得税法实施条例将自2019年1月1日起与新个人所得税法同步施行。在此次个税新政策中，除了起征点提高到5千元以外，*受关注的就数对于子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人共6项在内的个人所得税专项附加扣除。公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，修订后的条例将自2019年1月1日起与新个人所得税法同步施行。

租房租金怎么扣除?纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及确定的其他城市，扣除标准为每月1500元; (二)除*项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

在完成个人信息填写后，用户可以发现在自己的“任职受雇信息”一栏中会自动生成自己的单位信息，包括单位名称、纳税人识别号、任职受雇日期等信息。目前，该APP中的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人专项附加扣除等模块还没有上线。APP未来可实现电子缴税和电子退税 据悉，这款APP可以提供电子缴税和电子退税业务，纳税人在申报完需要缴纳的税款后，可选择多种缴税方式快速完成缴税支付;

(六)大病医疗 在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担(指医保目录范围内的自付部分)累计超过1.5万元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在8万元限额内据实扣除。 纳税人发生的医药费用支出，可以选择由本人或者其配偶扣除;未成年人子女发生的医药费用支出，可以选择由其父母一方扣除。

夫妻婚前购买的首套住房，婚后由丈夫还贷，首套住房利息是否只能由丈夫扣除?妻子是否可以扣除? 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。个人所得税是否可以延期缴纳税款? 纳税人确有延期缴税需要的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定办理。

北京房地产公司个人所得税专项附加有哪些特点。

人大代表徐冠巨：建议个人所得税最高税率从45%下调到25%

徐冠巨表示，进一步把个人所得税最高税率从45%下调到25%，一方面是对标了欧美主要发达国家35%的边际税率，另一方面企业在经营中发现，由于员工更为关注税后收入，企业为了吸引人才，本质上个人所得税都是由企业负担，给企业带来了不小的压力。

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全国两会召开在即，持续优化纳税服务，为企业发展提供良好的税收营商环境，成为不少全国人大代表和政协委员关注的重点。

全国人大代表、浙江传化集团董事长徐冠巨就建议当前还需进一步降低企业税负，支持企业转型升级，此外在个税的税率方面，建议能够进一步降低，为企业转型升级留住高端人才。

徐冠巨表示，2018年国家出台了降低企业增值率、降低个税起征点并对专项附加进行扣除等一系列减税降费的政策举措，给企业和个人带来实实在在的好处。中央经济工作会议指出，“积极的财政政策要大力提效，实施更大规模的减税降费”。

但从市场一线的实际情况来看，面对复杂严峻的外部环境和经济下行的压力，企业信心还不够强，不乏减少、收回投资，甚至资本外流的现象。当前迫切需要更大力度的减税降费，一方面让企业树立信心，腾出更多资源，加快转型升级;同时激发经济活力，推动经济增长，保证税收的总盘子。

为此，今天全国两会，徐冠巨也针对这一现实情况带来了四个方面的具体建议：

一是在总体方向上，税基要宽，税率要低。不应简单地“一免了之”，建议在低税率的基础上，推行自行申报纳税制，培养国民和企业的纳税意识。

二是降低企业所得税。对标主要发达国家，将企业所得税率从目前的25%降低至20%，提升企业的竞争力。

三是进一步降低制造业企业的增值税。尽管2018年制造业增值税率从17%下调至16%，但面对工业企业利润下滑的压力，迫切需要进一步下调制造业企业的增值税率，推动制造业高质量发展。

四是进一步降低个人所得税。近年来，员工薪酬上涨较快，企业为了转型升级也在不断引入各类高端人才。由于员工更为关注税后收入，本质上个人所得税都是由企业来负担，给企业带来不小的压力。建议进一步把个人所得税最高税率从45%下调到25%。

徐冠巨表示，进一步把个人所得税最高税率从45%下调到25%，一方面是对标了欧美主要发达国家35%的边际税率，另一方面企业在经营中发现，由于员工更为关注税后收入，企业为了吸引人才，本质上个人所得税都是由企业负担，给企业带来了不小的压力。

由此，建议进一步降低企业税收负担，有利于企业留住高端人才的同时，将主要精力用于技术研发与转型升级。