惠州限购了吗？惠州买房需要什么资料？惠州买房注意事项

惠州限购了吗?惠州买房需要什么资料?

惠州当下的购房政策

不限购，外地人购房不需要惠州社保和纳税，个人限制性购房，购买3套及以上限制性网签，需查明资金来源，是否属于投机炒房行为。首套房首付3成，二套房首付4成，港澳台客户住宅限买一套。

资料：

1.全款买房需要的证件

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

单身：身份证、户口本、单身证明

全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了

2.贷款买房需要的证件

已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水

单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

惠州买房注意事项：

1. 选择离深圳相对最近的区域(临深物业);

2. 选择深圳到惠州的地铁沿线附近的区域(轨道枢纽);

3. 选择具有代表性的大型综合商圈(商务中心);

4. 选择优质教育集中的片区(重点学区)。

选定好区域后，再遵从以下几点选定楼盘：

1. 品牌开发商开发的相对较大的社区，总户数至少1000户(品牌效应);

2. 选择口碑好的物业管理社区(服务价值);

3. 容积率低于3.5以下的社区(居住价值);

4. 车位比达到1:1以上的社区(汽车普及时代，车位充足非常重要);

5. 户型方正、通透、使用率高的社区(使用价值)。