2019年深圳房价及房贷利率 深圳二手房增值税附加税

2019年深圳房价

据数据显示，1月份深圳市新房成交价格54112元，环比增加了52元，同比下降128元，同比下跌401元。1月份深圳二手房均价的54918元/平米。

深圳房贷利率

深圳首套房贷利率：交通银行首套房贷利率降至基准上浮5%；邮储银行首套房贷利率从此前基准上浮10%降至上浮7%；广发银行从上浮12%调降至8%；中信银行从上浮15%调降至8%；北京银行也仅上浮8%；民生银行利率仅上浮7%。

深圳二套房贷利率：北京银行、浦发银行降至10%。

2019深圳二手房增值税附加税

广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局在2019年1月25日发布《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（粤财法〔2019〕6号），增值税小规模纳税人可享受城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税的减免优惠政策。近日深圳不动产在登记针对该通知发布了相关政策，二手房交易中增值税的附加税可以减半收取。

按照深圳房地产中介人士的解读，2019年2月1日后过户，卖家是自然人的，国土局系统会自动减半；买卖双方任意方是公司的需要提交减免申请表，增值税附加税才能减半。即按照以前的政策规定增值税及附加税由全额或者差额的5.6%，现变成全额或者差额的5.3%，即优惠了0.3%。