2019深圳坪山房价走势：坪山新房、二手房价格一览

2019坪山新房价格走势

坪山区03月新房均价 34524 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.67%

坪山区02月新房均价 34293 元/m²

2019坪山二手房价格走势

坪山3月二手房均价 31690 元/m²

坪山2月二手房均价 31306 元/m²

环比上月上涨 1.23% ↑，同比去年同期上涨 88.03% ↑

深圳坪山的房子值得买吗？

网友：

像深圳这样高级本的城市，你居然还会问这个问题。对于深深圳，不只是坪山，而是任何一个区都值得买，福田、南山、罗湖、盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、大鹏、光明。

先来整个的深圳，再来具体说坪山。

深圳是过去近四十年里发展最快的城市，没有之一，平均每年百分之二十多的增幅，创造了中国人引以为傲的“深圳速度”。GDP规模已经接近2万亿规模，如果不是为了给省会广州一些面子，实际上深圳的GDP早应该超越了广州了。如今与广州之间只差一丢丢距离，今年年底估计深圳不会再退了，超越广州是必然的，超越它的老师香港也就这一两年的事情了。

在城市最重要的金融与科创两个指标上，深圳实力超强。那金融来说，深圳的资金总量规模如今仅次于北京、上海、香港，去年年底为6.44万亿。这两天，中国基金报公布的上市公司市值方面，深圳更是超越上海，仅次于北京。

科创方面，深圳已经连续好多年蝉联PCT国际专利数量。而且，深圳的数量是远远超过其他城市。

人口方面，深圳官方公布的数据是1190多万，但市高层领导在公开场合多次表态，深圳的实际管控人口已经突破两千万，而且还在保持较快速度增长。如果以小学生数据为标准测量，你会发现在一二线热点城市当中，深圳的增幅位于前列，仅次于厦门。

这样的城市，只要是有实力，就可以毫不犹豫地买。

坪山去年有新区升格为行政区，被称为是东部中心，是东进战略中发展的重要片区之一。目前，坪山还处在价值增长和价值发现区间，未来地铁一旦开通，各种生活配套设施进一步完善后，价值必定会暴增。

网友：

如果你是刚需，那抓紧买哦，而如果是投资，那就要缓一缓，当然，如果你有大把闲钱，又没什么好的投资项目，那在坪山买套房放在那儿也未尝不可。我总相信，深圳的房价始终会往上走的，特别是处在房价"洼地"的坪山，尽管深圳市有关部门负责人表示未来3-5年会保持房价稳定，保证房价环比不增长。但那是针对深圳整体房价而言的，对于个别"热区"，房价还是会上升的，只是幅度的问题。

那么，坪山会是"热区"吗？答案是肯定的。目前深圳正实施东进战略，坪山作为东部中心的一部份，城市更新工作必定加速，各项建设会大力推进。坪山区也明确提出了“三城一区三带”的规划，即聚龙科技创新城、坪山中心城、碧湖文化健康城和慢生活生态休闲区；现代都市发展带、坪山河风情带、现代都市农业观光带。按照规划，地铁14号线、16号线、23号线三条地铁线路将通往坪山，还有有关人士建议把21号线也延伸至坪山。今后，将有更多先进产业向坪山转移，深圳十大未来产业集聚区之一的"坪山聚龙山智能制造未来产业集聚区"已经授牌。

可以肯定，坪山加速发展，人口流入会不断增加，从而推动房价的上涨，这是市场因素，至于涨多少，要看官方宏观上怎么去调控了。