2019重庆巴南房价会不会爆涨：巴南新房、二手房价格一览

2019重庆巴南新房价格走势（黄色：巴南、灰色：重庆）

巴南03月新房均价 10496 元/m² 环比上月下降 ↓ 2.89%

巴南02月新房均价 10808 元/m²

2019重庆巴南二手房价格走势

巴南3月二手房均价 10530 元/m²

巴南2月二手房均价 10475 元/m²

环比上月上涨 0.53% ↑，同比去年同期上涨 21.93% ↑

重庆巴南各地区最新房价走势

龙洲湾房价走势

龙洲湾03月新房均价 10660 元/m²

李家沱房价走势

李家沱03月新房均价 9754 元/m²

鱼洞房价走势

鱼洞03月新房均价 8300 元/m²

南泉房价走势

南泉03月新房均价 8000 元/m²

巴滨路房价走势

巴滨路03月新房均价 11500 元/m²

鹿角房价走势

鹿角03月新房均价 12633 元/m²

2019年重庆楼市的走势怎么样？巴南区域未来是否值得被看好？

网友：

巴南区域还在发展中，但在那边买房的话性价比不错，另外中建•滨江星城也是非常值得购买的。其原因有三：首先，巴南区的发展近2年非常之快，近2年GDP的增长速度在重庆排名第一，10几家国内品牌开发商集中入住巴南，现在的巴南就像几年前的照母山，今年拍出来的土地楼面价也持续攀高，最高已经达到了6000元/㎡以上，所以现在买巴南的房子正是价值洼地的时候，可以说买到就是赚到。据了解，您看好的中建•滨江星城正好处在巴南区的龙洲湾、李家沱、巴滨路的黄金三角地带，出行非常方便。周边的规划都是低密度高品质住区，可以说是真正的繁华与舒适兼得。

其次，中建·滨江星城在规划之初就将定为成南重庆的品质人居标杆大盘，整体有56万方的体量，地势非常平坦开阔，在重庆还是比较难得的。从住宅产品来看，主要以改善型高层、小高层、洋房、别墅等改善型产品为主；另外中建·滨江星城的商业体量有13.5万方，巴南区城市规划方案里是把中建·滨江星城作为这个板块的小商业中心，临街底商和滨水风情商业街完全可以满足日常的购物和休闲娱乐的。另外横穿项目的花溪河湿地公园资源，可以让居住生活更丰富和惬意。

最后，等你有了小孩，小孩上学的问题也不用担心了，据说中建·滨江星城是这个板块政府非常重视的，规划有36班的公立小学和12班的公立幼儿园，小学这边已经确定的是重庆市一级小学鱼洞四小；而且中建·滨江星城是该区域唯一拥有公立幼儿园的楼盘，巴南区教委已经同意引进优质公立幼儿园。目前巴南的公立幼儿园是很少，很难进的，所以，这点来讲，选择中建·滨江星城还是对孩子的教育非常有帮助。

网友：

第一，大环境方面呢，作为被重庆市场长期遗忘之地——巴南，如今已成为市场的“香饽饽”，各大房企在近两年抢滩登陆巴南，必然是看重巴南整个区域未来发展的潜力。近几年，巴南区一直在积极推动产业转型升级，从曾经的重工业、传统农业向高科技和大数据转变，引进生物制药、信息通信技术、电子商务、云计算大数据、智能物流等新兴产业，大大提升了巴南的核心竞争力。所以，巴南区域还是很被大家看好的。

第一，在品牌优势与质量方面方面，中建三局是世界500强排名第23位的中国建筑集团旗下的排头兵，仅中建三局的综合实力可以在世界500强中排到400名左右。建筑质量和产品品质是中建三局地产的立身之本。在总部武汉，中建三局地产的地位就好比重庆的龙湖，开发的项目因其过硬的建筑质量深受当地市民的认可和信任，售价都比周边楼盘高出1000-2000元左右。中建·滨江星城是中建三局地产在南重庆开发的首个大盘，第一个盘一般都会非常用心去打造，质量上有保证，在武汉的项目基本上一次性接房率都在98%，可见三局开发的项目质量是有多好。另外有一点买房的时候一定要考虑，就是开发商实力。现在国家一直在去杠杆化，房地产资金融资越来越难，一不小心就可能资金链断裂，那房子就会成阑尾房，中建三局属于央企，这方面可以绝对放心。

第三，交通方面上来说，中建•滨江星城出行较便捷，出门就是巴南立交了，自驾走渝南分流道也基本不会堵车。从公交交通情况来看，同时附近有多个公交车站，设有近10条公交路线。轨道交通方面，距离该项目不远处有轨道3号线花溪及大山村轻轨站，选择公交10分钟即可到达，乘坐3号线可通往南岸、渝中、江北、渝北等其他区域，算是比较方便的了。

第四，配套方面，中建•滨江星城周边有多个购物中心、商业综合体、商业街等配套。目前，龙洲湾商圈已起步多年，万达广场也早已开业，内部有多种商业业态，包括餐饮、休闲、影院、服装、亲子等。另外李家沱商圈也发展成熟，加上其自身约13.78万方集中商业综合体，多业态聚集，能满足周边居民购物休闲娱乐等多种需求。教育配套方面，中建•滨江星城引进了鱼洞四小及公立幼儿园，是巴南区域内唯一一个签约双公立学校的楼盘。同时，在绿化配套方面，中建•滨江星城拥有长达数公里的滨河湿地景观带，周围即是花溪河半岛湿地公园、花溪河步道公园，巴文化主题公园等三大公园，生态环境非常好。

第五，产品规划，目前在售的产品为一期瞰景高层，建面99-140㎡，整体均价在9200-9500左右，整个一期以大中庭围合式布局设计，中庭面积约1万方，楼间距最大超100米，小区内部将打造特色架空层，配备约3000平米运动场所，约1：1车位配比，双精装入户大堂打造，引进国家一级资质物业，为您的舒适生活保驾护航。