墓地毛利率90%超房企2倍多有人跨城购墓！殡葬概念股一览 附殡葬补贴

三天清明小长假将出现这种现象：在北京的，很可能要赶到河北去扫墓，在上海的就要跑到苏州去扫墓。寸土寸金的北京，墓地价格让人“高攀不起”。

价位高攀不起、供不应求催生跨城购墓

河北省三河市的灵山宝塔陵园官网上看到，墓型被分为了圣经碑、树葬区、五谷丰登、和平碑等35种类型，价格1万元-14万元不等，最便宜的要属圣经碑，售价9900元，最贵的则是德门吉庆碑，售价达14.6万元。

北京八宝山人民公墓、福田公墓、通惠陵园等公墓的工作人员都表示，现在墓地已经饱和，无法购买，只能携带死亡证明预约，“至于能排到什么时候，就不清楚了”。

“民营企业参与度最高的墓地服务业务也严格受到政府审批的限制，首先土地的规划必须是墓地用途，其次要通过民政部门、国土部门、规划局、发改委等多个部门的层层审批，因此殡葬行业壁垒极高。”中泰证券2018年9月发布的一份报告称。

上述报告指出，北京共有34家公墓，其中18家现已饱和无墓可售，预计剩余面积可供使用50年。为节约土地，北京市现已停止审批建设各类经营性公墓。

此外，陕西近十年内无新增经营性公墓，重庆、浙江尚未有新增经营性公墓的规划。事实上，跨城市购墓的现象并非只在北京存在。

殡葬业毛利率比房企高

作为A股“殡葬第一股”，福成股份2018年财报显示，共销售墓位2748个，实现营收2.61亿元人民币(单位下同)，以此计算，平均一个墓穴售价达到9.49万元。

再来看看号称港股“殡葬第一股”的福寿园，2018年福寿园业绩公告显示，墓穴的平均销售单价较2017年上升了7.5%。而2017年，福寿园墓地的销售单价为10.24万元。

这一数据意味着什么呢?根据《胡润2018年度全球房价指数》显示，重庆2018年房价涨幅为8.9%，美国休斯顿2018年房价涨幅6.9%。也就是说，福寿园墓地的上涨幅度仅比重庆的房价涨幅低1.4%，比休斯顿的房价涨幅还要高0.6%。

福寿园2018年度财报显示，全年公司实现收益约16.51亿元人民币，同比增加约11.8%，净利润4.88亿元，同比增长约17%。年报还指出，公司2018年大部分收益来自墓园服务，占2018年总收益的86.4%。而出售墓穴是墓园服务收益的最大组成部分，占2018年墓园服务收益的91.8%。

财报显示，2018年，福寿园已在10个省的15座城市中销售生前契约，共签订2485份合约，较2017年增长111.7%，成功迈入了殡仪预售市场。

殡葬补贴：

在中国，火葬和海葬都属于“生态殡葬”，这种节省土地的安葬方式如今受到大力宣扬。目前，三亚、成都、重庆、贵州等地都推出了惠民殡葬补贴。

例如，三亚市户籍死亡人员采取遗体火化的，惠民殡葬补贴金额4790元，选择节地生态葬法的，将在此基础上按照类别再给予奖励;成都市户籍的逝者在骨灰安葬上选择实施塔葬、壁葬、一穴安放3个及以上骨灰等葬式的，标准是一次性奖补1000元;重庆则规定，选择节地生态安葬的或平地深埋、不留坟头的，每位可享受节地生态安葬补贴3000元。

殡葬概念股一览：

光明乳业：控股股东上海光明集团在上海投资经营一家大型公墓。

福成五丰：2014年9月11日，福成五丰披露收购三河灵山宝塔陵园有限公司的重组预案，公司拟向控股股东福成投资发行股份购买其持有的宝塔陵园100%股权，借此有望成为A股市场首家“殡葬概念股”。

永安林业：控股公司福建省永安林业(集团)总公司持有笔架山陵园管理所80%的股权。