品牌价值95亿元的万科物业要上市？万科物业股票发售交易什么时候进行？

4月11日周四，彭博援引消息人士的话说，万科考虑让旗下物业管理业务在港股进行10亿美元的IPO，时间可能定在明年。

对此，万科相关人士回应中新经纬称，目前暂无上市计划。

彭博在今天的报道中表示，万科物业股票发售交易可能会在明年进行，目前讨论尚处于初期阶段，筹款规模和时间表等细节还可能有变。

受到利好消息影响，万科A午后翻红，涨近1%，此前跌近4%。但万科物业回应后，万科A再度走低，收盘报31.84元，跌2.84%。

万科曾多次否认旗下物业的上市计划。去年8月，万科董秘朱旭在与投资者交流时曾表示，没有将物业资产分拆上市的明确时间表。

去年12月，万科董事会主席郁亮也曾表示，万科物业是可以发展成千亿级业务，现在正为了这一目标打基础，不着急去上市。

在上述万科南方区域的媒体交流会上，郁亮说：

我们特意让物业保持跟资本市场的距离，不让他们去想这个事情。大型的物业公司就我们没上市，是吧?大家特别期待是吧，我就不上，我怕资本市场把我们引导坏了。上市需要短期业绩、需要公告，那他们的技术达到很好了吗?对万科来说，再加上两三百亿有什么意思?没有啥贡献，不搞个1000亿有意思吗?所以我们的缺口是1000亿，不是两三百亿的问题。

公开资料显示，万科物业是万科企业股份有限公司的控股子公司，专注于住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、楼宇智能化服务和基于客户移动互联网终端六大业务单元。

截至2018年12月底，万科物业已布局中国83个最具发展潜力的大中城市，合同项目共计2482个，其中住宅项目1971个，商企项目511个，合同面积突破5.3亿平方米，服务480万户家庭，超1584万人口，在职员工人数超8万名。

据杭州万科官方微信，2018年，万科物业品牌价值增至95.01亿元，再次刷新中国物业品牌价值高度。

物业服务业务是万科旗下仅次于房地产销售的第二大收入来源，也是去年营收增长最快的业务。

根据万科2018年年报，报告期内，万科物业实现营业收入98.0亿元，同比增长33.0%;在新增签约饱和收入中，住宅业务占比65%，非住宅业务占比35%。