2019呼和浩特人才引进新政解读 呼和浩特大学生可半价购房享受两年免租

4月18日，呼和浩特(楼盘)市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》，提出部分本科及以上学历应往届生可以半价卖房。

据记者了解，《办法》表示，这一政府优惠政策是呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)，住宅由企业负责建设，目的为呼和浩特试点区域就业创业的大学毕业生统筹提供安居住房。

对象针对具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业(往届3年及以内)，在试点范围内就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。

先行(试点)区域为呼和浩特科技城，规划总面积30平方公里。

安居工程由住宅和公寓两部分组成。其中，住宅平均销售价格按项目所在区域市场价格的50%确定，住宅规划建筑面积100平方米左右。

而产权交易涉及的相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担。采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。同时，住宅5年内不得上市交易。

公寓则是两年内免租金。超过2年仍需续租的按照公租房标准缴纳租金，居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。

《办法》还要求，承购人在呼和浩特市规划区范围内有自有住房，或父母在呼和浩特市规划区范围内有两套以上(包含两套)住房的，不再享受安居住房政策。

另外，承购人自购买大学生住宅之日起，未满5年不在试点区域就业创业或迁出本市户籍的，所购房屋按原销售价格予以退回，或按照购买房屋时的市场价格补齐差价。

此前，国家发改委发文要求，城区人口300万以下的城市要全面取消落户限制，呼和浩特正是城区人口300万以下的城市，户口可以完全放开。“在这种背景下抢人才，只有给人才更多的优惠政策才能够吸引他们，呼和浩特的出发点就是抢人才，落户政策进一步放开。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭对证券时报记者说。

值得注意的是，呼和浩特给大学生的优惠购房政策中明确，可半价购买的是大学生住宅，是安居工程，类似过去的经济适用房。

“过去经济适用房政策不会专门为大学生开一个口子，呼和浩特对大学生放开这么大的口子，50%的优惠力度，这在全国应该是第一家。”杨红旭说。