2019年武汉公积金贷款：借款申请人具备哪些条件

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。那么在武汉公积金怎么贷款买房呢?下面就跟小编一起来了解下。

借款申请人必须具备的条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人;

2.具有武汉市城镇户口或有效居留证件(包括蓝印户口或暂居证)，且申贷前一年已连续正常足额缴存住房公积金满一年以上(含一年)的在职职工;

3.借款申请人家庭具有稳定的工作和经济收入，个人信用良好，有按时偿还贷款本息的能力;

4.所购住房为具有完全产权的成套式住宅;

5.能够提供我行和市资金中心认可的担保物;

6.借款申请人已付给卖方不低于20%的首付款;

7.同意办理抵押房屋财产保险;

8.由中介公司代办的，由中介公司提供阶段性担保;

9.我行规定的其他条件。申请公积金贷款的借款人应提供以下贷款资料：

(1)借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明(审核原件，留存复印件)

(2)《住房公积金贷款申请审批表》、借款人及配偶的《住房公积金对账簿》;

(3)市资金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(应附上该房屋的照片);

(4)《存量房买卖合同》(经办行直接受理客户申请的，买卖双方须在我行面签);

(5)售房人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明(审核原件，留存复印件);

(6)交易过户前的“房屋两证”(原件及复印件);

(7)二手房卖方的《房屋所有权证》的《国有土地使用证的证件》(审核原件，留存复印件)。

(8)市资金中心和经办行要求提供的其他证明材料。

申请住房公积金贷款或组合贷款需同时具备以下条件：

1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。

2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议;自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件;大修自住房的，须有规划部门批准的文件;公有住房置换的，借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。

3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的，须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行;大修自有住房的，须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行;购买私产住房的，须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行;公房置换的(不购买公有住房产权的)，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行，购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。

4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保;以房产作为贷款抵押的，同意办理抵押房屋保险。