二手房值得买吗？老旧小区二手房有什么优点缺点？

随着房价的不断上涨，很多购房者将目光放到了二手房上，甚至是买老旧小区的二手房。虽然囊中羞涩，但是对于买老旧小区的二手房还是有很大的疑虑的。很多人不清楚老旧小区的二手有哪些优点，哪些缺点?这些缺点是否会对购买者日后居住产生不利的影响?那么这些二手房真的值得购买吗?

一、老旧小区二手房的优点

1.房价便宜

二手房一般价格相对比较便宜。由于剩余的房龄及土地使用年限短等原因，价格比周边同地段的新房要便宜，而且大多数二手房的户型偏小，房屋的总价也就更低。

2.地段好

这样的小区大多是位于城市的核心地段，靠近繁华闹市甚至黄金商圈，让房主产生身居都市的满足感。

3.交通方便

老旧小区一般位于市中心或靠近市中心的位置，随然会发生堵车现象，但是距离公路比较近，自驾出行十分方便。就连地铁和公交也是四通八达的，很短的时间内就能到达站牌，通勤时间远远短于郊区新房。

4.生活方便

小区周边开发的时间比较长，生活配套小队比较完善。周边一般都会有大型超市、便利店、菜市场、银行等配套，高配的老破小甚至会有大商场、大型菜市场、银行营业厅等。

二、老旧小区二手房的缺点

1.防水层老化

时间久了防水层就会逐渐老化，进而失去作用，二手房的防水层往往已经老化，问题肯定是存在的。为了避免漏水，也为了邻里之间的和谐，维修防水层是装修二手房必不可少的步骤，但是防水层维修起来却是非常的麻烦!

2.二手房小区配套不齐全

可以观察一下老旧二手房小区内部及周边的配套，这些配套设施已经跟不上年轻人需求的了。以前的人不会考虑停车的问题，这意味着大多数二手房没有附带的安全停车位，停车安全问题就得不到保证。

3.户型设计不合理

以前的房子基本上没有什么设计，很多房子的户型极为不合理，采光、朝向，甚至于功能区的划分，都有是乱七八糟的。这样的房子不仅会造成使用面积会小于总面积，后期想要修正，都需要花费很大的精力和时间，不利于生活。