房贷提前还款违约金怎样算 附2019房贷提前还款流程

买房对于我们每个人来讲都是人生中的一个大事，毕竟现在一个房产的价值的比较高昂的，也正是因为房产价值的不菲，使得现在很多人在购房时为了减轻自己的购房经济压力，从而选择进行贷款按揭购房，后期在每月归还对应的房贷，成为现在常说的“房奴”一族。

我们在贷款购房时，是需要按照对应的贷款利率要求归还银行的贷款利息，因为房贷一般贷款金额较大，贷款期限较长，从而使得综合累计需要归还的贷款利息也是很多的，因此很多用户后期在经济能力较好点之后，便会选择提前归还自己的房贷，从而减少自己的房贷利息支出。

一般我们在提前归还房贷时存在提前一次性结清和提前部分还款两种情况，不同的提前还款情况，银行在计算利息时也会存在不同的算法。

如果用户是提前一次性结清所有的房贷，那么银行在计算利息时，会按照用户实际的借款时间收取利息，也就是我们什么时候一次性结清所有的房贷，利息就计算到哪一天即可。

如果用户是提前部分还款，那么则不存在利息减免的情况，用户还是需要按照之前的贷款合同约定归还对应的利息，直至最后全部结清为止。

一般银行在和用户签订房贷的贷款协议中会约定如果用户提前结清，那么需要支付一定的违约金，一般违约金为1-3期的贷款利息，不同的银行约定不同，因此用户在提前结清前，可以了解清楚银行具体的违约金条款，看自己最终是否需要支付对应的违约金。

2019房贷提前还款流程

一般很多银行对于用户提前结清房贷是有一定的时间规定的，例如必须还满一年等等，不同的银行具体规定也会不同。那么如果用户在满足了自己贷款银行的提前还款规定之后，可先拨打对应银行的客服电话，咨询自己是否能够办理提前结清。

用户确定自己可以提前结清所有房贷贷款之后，可向对应银行进行提前结清的预约，然后在预约时间携带银行要求的资料，前往填写提前还款申请并提交对应的资料，申请通过后，用户即可在自己的还款银行卡中存入对应的还款金额，银行会自动进行划扣，还款成功后，用户即可办理自己的房产解压手续等各项结清手续即可。