买房小贴士：房价再便宜这5类房子都别买

价格便宜房子的出现，使得不少购房者都实现了“买房”梦，真是一大美事啊。因此，在这个高房价的时代里，一看到便宜的房子，相信许多购房者都会眼红，毕竟便宜房往往可遇不可求，虽说便宜房往往有着极高的性价比，但是，无论以下这5种房子多么便宜，都别购买，否则就要吃大亏。

一、没不动产权证的房子

不动产权证的重要性。毕竟，不动产权证可是证明房子产权所属的唯一凭证。如果你买了没有房产证的房子，那么即便你交了钱，那么也往往无济于事，一旦卖方反悔，就很可能产生法律纠纷，这样一来，你以后可就别想安稳度日了。

二、小产权房

小产权房的出现，对于广大普通购房者而言，真是一大福音啊，毕竟小产权房价格低廉。由于小产权房价格远低于市场价，因此许多经济能力有限的购房者都会选择买小产权房来自住，但是，你要知道小产权房只有乡政府颁发的不动产权证，可没有国家颁发的不动产权证。

这意味着什么?这意味着你购买的房屋是不受国家法律保障的。也就是说，一旦你买了小产权房，那么就要面对许多风险了。

三、违规建筑

一般来说，不同类型的土地只能建造不同类型的房子，如果你用耕地土地来建造房子，那么该房子就是违规建筑。在实际生活中，有些开发商擅自改变楼盘规划，在小区公共区域私自盖房，这些可都是违规建筑，如果你买了这些便宜的违规建筑，那么可能随时都会被拆除。

四、地下室

普通商品房的价格虽然很昂贵，但是地下室的价格却很吸引人啊。总而言之，地下室可以说是便宜房的一大代表，尤其是在一线城市这些高房价城市，但是，你要知道国家可是明令禁止地下室住人的，如果你买了地下室来自住，那么随时都可能被查封。

五、有其他问题的房子

这些其它问题主要就是指有房屋产权纠纷的问题。在实际生活中，有些房子存在明显的问题，卖方为了尽快处理掉它，往往都会低价出售，比如凶宅和查封房等，如果你遇到了便宜房，那么一定要先确认房子是否存在这些问题，只有在确认房子毫无问题后，才能交钱签合同。