买房攻略：买房怎么选户型

买房攻略：买房怎么选户型

判断户型好坏：房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。

选户型形状：户型方正优选。房子整体利用率高，拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。缺角的户型从风水的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。

选户型通透：南北相对两面：采光通风较好;相邻两面：采光通透次之;全是一面，采光通透最差。

选户型朝向：户型朝向较好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。

看户型分区：

功能分区：不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。

干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。

动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。

动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计;静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。

公私分区：整体上有遮挡。玄关处有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

看户型尺寸：户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米。

注意事项

1.卫生间不要对着厨房客厅，可以与其相邻;

2.没有窗户的房间尽量不要有;

3.看室内承重墙与非承重强的分布情况;

4.看门口有没有对着电梯;

5.看窗户外侧，上风口有没有污染源：医院、马路、烟囱、菜市场;

6.了解整栋楼的公摊。

在看房选房的时候，要留意窗户看通透，选择轮廓看方正，看分区是否满足私密性以及其他条件。买

房子时，除了考虑房子的地段交通、利润、物业好坏等，千万不要忽略户型，这一非常重要的因素。