1-4月份全国商品房销售面积42085万平方米 同比下降0.3%

5月15日，国家统计局发布2019年前4月全国房地产开发投资和销售情况数据，1-4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速比1-3月份提高0.1个百分点。

房地产销售方面，前4月，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比前3月收窄0.6个百分点。商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点。从库存来看，4月末，商品房待售面积51380万平方米，比3月末减少266万平方米。

随着部分城市房地产市场销售的上涨，房地产市场有所反弹，商品房待售面积达到2014年以来新低，但“小阳春”很难发展到“盛夏”。在一季度市场“小阳春”下，房地产调控预期再次出现变化，虽然很多城市依然在发布人才吸引政策，但针对房地产调控的政策，还是不放松。

根据数据显示，4月以来，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次。2019年第一季度，房地产调控次数为104次。

待售库存创新低，但从现房存销比来看，三类物业均抬头。其中，办公楼现房存销比自2018年5月份以来连续震荡上行，商业营业用房2018年9月-12月连续4个月上行，2019年2月份小幅下降后又连续两个月小幅上升。住宅现房存销比自2018年8月以来连续震荡上行，仅在3月小幅下降，4月住宅现房存销比为13.1个月，整体来看存销比已进入上升通道，楼市供求关系转变，渐趋供大于求。

中研网讯：据国研网统计数据显示

数据来源：国研网 中研网整理

2018年2月全国商品房销售面积(本期累计数)为14632.64万平方米，比上年同期增长4.1%;

2018年3月全国商品房销售面积(本期累计数)为30088.4万平方米，比上年同期增长3.6%;

2018年4月全国商品房销售面积(本期累计数)为42192.06万平方米，比上年同期增长1.3%;

2018年5月全国商品房销售面积(本期累计数)为56409.09万平方米，比上年同期增长2.9%;

2018年6月全国商品房销售面积(本期累计数)为77143.28万平方米，比上年同期增长3.3%;

2018年7月全国商品房销售面积(本期累计数)为89989.53万平方米，比上年同期增长4.2%;

2018年8月全国商品房销售面积(本期累计数)为102473.53万平方米，比上年同期增长4%;

2018年9月全国商品房销售面积(本期累计数)为119312.77万平方米，比上年同期增长2.9%;

2018年10月全国商品房销售面积(本期累计数)为133116.85万平方米，比上年同期增长2.2%;

2018年11月全国商品房销售面积(本期累计数)为148603.93万平方米，比上年同期增长1.4%;

2018年12月全国商品房销售面积(本期累计数)为171654.36万平方米，比上年同期增长1.3%。

数据来源：国研网 中研网整理

2018年2月全国商品房销售额(本期累计数)为12453.65亿元，比上年同期增长15.3%;

2018年3月全国商品房销售额(本期累计数)为25597.18亿元，比上年同期增长10.4%;

2018年4月全国商品房销售额(本期累计数)为36222.48亿元，比上年同期增长9%;

2018年5月全国商品房销售额(本期累计数)为48777.57亿元，比上年同期增长11.8%;

2018年6月全国商品房销售额(本期累计数)为66945.23亿元，比上年同期增长13.2%;

2018年7月全国商品房销售额(本期累计数)为78300.15亿元，比上年同期增长14.4%;

2018年8月全国商品房销售额(本期累计数)为89396.01亿元，比上年同期增长14.5%;

2018年9月全国商品房销售额(本期累计数)为104132.23亿元，比上年同期增长13.3%;

2018年10月全国商品房销售额(本期累计数)为115913.67亿元，比上年同期增长12.5%;

2018年11月全国商品房销售额(本期累计数)为129508.1亿元，比上年同期增长12.1%;

2018年12月全国商品房销售额(本期累计数)为149972.74亿元，比上年同期增长12.2%。