2018年全国购置土地面积月度累计情况 50大城市年内土地收入同比上涨9.3%

中研网讯：据国研网统计数据显示

数据来源：国研网 中研网整理

2018年2月全国购置土地面积(本期累计数)为2344.56万平方米，比上年同期增长-1.2%;

2018年3月全国购置土地面积(本期累计数)为3802.07万平方米，比上年同期增长0.5%;

2018年4月全国购置土地面积(本期累计数)为5411.56万平方米，比上年同期增长-2.1%;

2018年5月全国购置土地面积(本期累计数)为7741.76万平方米，比上年同期增长2.1%;

2018年6月全国购置土地面积(本期累计数)为11085.11万平方米，比上年同期增长7.2%;

2018年7月全国购置土地面积(本期累计数)为13817.61万平方米，比上年同期增长11.3%;

2018年8月全国购置土地面积(本期累计数)为16451.29万平方米，比上年同期增长15.6%;

2018年9月全国购置土地面积(本期累计数)为19366.18万平方米，比上年同期增长15.7%;

2018年10月全国购置土地面积(本期累计数)为21962.57万平方米，比上年同期增长15.3%;

2018年11月全国购置土地面积(本期累计数)为25325.63万平方米，比上年同期增长14.3%;

2018年12月全国购置土地面积(本期累计数)为29141.57万平方米，比上年同期增长14.2%。

以上是2018年全国购置土地面积月度累计情况。

近期，土地市场逐步回暖。5月20日，杭州、东莞、宁波等多个城市同步出让系列地块。

其中，杭州萧山区一宗商住地块以底价15.92亿元成交，地块出让面积37654平方米，综合容积率8.5，建筑面积31.85万平方米，起始总价15.92亿元，楼面起始价5000元/平方米。东莞市一宗商住地块经历3家房企7轮报价后，以10.37亿元成功出让，折合楼面价约10890元/平方米。宁波市以底价3.25亿元成功出让一宗商住地，折合楼面价12800元/平方米。

根据5月20日的数据显示，二季度以来地方政府加速了土地出让速度，截至5月20日，受监测的50大中城市年内累计出让土地1.37万亿元，同比上涨9.3%。50个城市当中有48个城市的土地出让金超过百亿规模。其中，出让金额度最高的杭州市年内土地收入达到1129亿元。此外，还有北京、天津、上海、苏州等14个城市土地收入超过300亿元。

中原地产首席分析师张大伟表示，随着房企融资难度降低，部分城市土地市场出现了复苏苗头。例如，5月17日，山东济南迎来了5月的第二场土拍，126亿元拍出21宗地块。同一日，杭州出让8宗土地获得出让金163亿元。

统计数据显示，从受监测的299个城市市场表现来看，4月份土地成交量价齐升，成交建筑面积环比上升30%，土地成交均价环比上涨19%。其中阜阳、常州、丽水、金华等城市土地热度明显攀升、高溢价地块频出，常州钟楼区一商住地块楼面价更是创历史新高。

值得一提的是，三四线城市溢价率也结束了半年之久的低位徘徊，在4月份迎来了明显回暖，溢价率增至21.3%，较年初上涨了近10个百分点。

根据数据显示，4月份地级市土地市场溢价率均高于15%，其中台州、绍兴、丽水均有多块土地溢价率突破100%。且部分城市土拍底价上升较快，以溢价率为16%的湖州为例，土地成交楼板价较2018年末上涨了五成左右。