买房攻略：买复式房子要注意什么 复式房子为什么便宜

买房攻略：买复式房子要注意什么 复式房子为什么便宜

房子的价格，我们都是有目共睹的，价格很高。在房地产中，不同的房屋，价格也是不一样的，为此价格也会有一些波动。一般复式房子价格比商品房，毛坯房等便宜很多，但是很多人不知道什么原因。

复式房子为什么便宜?

复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，限度降底开发成本。

复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。

对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配;复式住宅层的高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感;

也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。

还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。

复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。

买复式房子注意什么?

1、了解房子的高度，通常来说高度一般要5米，如果高度低于5米的话，我们还需要将它分成上下楼，那平均层的高度都不足2.5米，这样就会比一般的平层还更低，就容易让人产生压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。

2、在这种房型当中，除了大厅的高度比较高以外，那其他屋子的空间就不会太大，因此通风性也会较差。我们在挑选时可以注意看下楼上的位置是否有窗户，采光如何、痛风性好不好。并且尽量选择南北通透的户型。

虽然复式房子在价格扇占了好处，但是房子还是有一定的缺点的，所以我们买房子，要根据我们的需求来选择，在购买的时候，注意事项一定不能忽视，这样才能买到满意的复式房子。