2019房地产政策 住建部重申房住不炒

5月18日，住建部发预警提示，专家特意强调因城施策而不是因城放松，这些解释传递了哪些重磅信号呢?一起来看看吧。

“住建部此次对4个城市的预警提示，体现了监管层对于高房价继续管控的导向，亦是‘房住不炒’政策思路的体现。”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进认为，这将有助于后续各地稳房价政策的出台。

可以预见的是，随着住建部对热点城市的预警提示，已经在给市场释放明确信号：希望大家对房地产市场保持理性，政府调控不会全面放松。各地会根据房地产形势而适时调整相关政策，对确实存在“过热”苗头的城市，可能会通过调控加码来为房市“降虚火”。

中央近年来一直强调“一城一策”，就是赋予地方更多对房地产调控的自主权，可以根据房价走势及市场心理的变化，随时通过交易环节的入口(如购房者资格)和出口(利率杠杆、售卖期限等)实施管控，确保所在区域房地产市场的良性发展。

专家预计，今年二季度市场热度较高的城市，尤其是二线城市的政策加码空间力度将更大。与此同时，在因城施策的背景下，房地产市场的松紧“微调节”状况将持续存在，不但松紧方式不同，松紧的力度亦会有所差异。

楼市调控政策一直都是以“求稳”为目标的，现在住建部发预警提示，再一次重申了房住不炒的理念，相信调控之后的楼市将更加稳定，房价不会大起大落，刚需购房者迎来市场好时机。