经济适用房可以抵押贷款吗? 如何申请经济适用房抵押贷款?

经济适用房可以抵押贷款吗? 如何申请经济适用房抵押贷款?

当前，经济适用房是可以用来申请抵押贷款的。但它需要符合一些前提条件。

何为经济适用房?

经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。简单来说，相对于普通商品房，它有三大显著特性：经济性、保障性、实用性。

有哪些必要的申请条件?

当前，对于很多手中缺钱的人来说，有效盘活不动产的房屋抵押贷款成为了他们迅速"来钱"的方式，其中经济适用房抵押贷款就是一种。不过，在申请前您需要对这类贷款的一些硬性条件了然于心，比如房屋的产权年限，在这里就非常重要!

5年内的经济适用房不能贷款

据了解，根据相关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房它拥有的是有限产权，即购房者只拥有"房屋所有权"，而没有"土地使用权"。这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的!

5年以上经济适用房取得完全产权后才可贷款购买

如果说未满5年的经济适用房不能办理抵押，那是不是代表5年以上的经济适用房就能直接办理抵押手续了呢?

实则不然。

要知道，银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权。这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。

因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。就拿北京为例，明确规定北京经济适用房需要转成完全产权变更登记手续后，才可以办理抵押贷款!

有没有其他获得贷款的方式?

1.换其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，前提是需要他们同意并在相关证明上签字。

2.汽车抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度比房屋抵押快，而且贷款额度也还可以，一般根据您车的市值评估而定。

3.个人信用贷款，信用贷是现在银行做的比较多的一类贷款，因为其无需抵押担保、发款快的优势，吸引了一大批工薪族的追捧。

总之，如果你想申请经济适用房抵押贷款，就一定得符合5年以上完全产权的要求，如果不符合，可从自身出发，选择适合自己和满足当前需求的贷款。