2019东莞人才购房优惠政策

本月起，2019年东莞市特色人才住房补贴、个税补贴、创业贷款贴息均开始申报。据悉，特色人才首次在东莞购房最高可获得250万元补贴。

租房购房均有补贴

经东莞市认定、评定的特色人才分为特级、一类、二类、三类和四类。特色人才住房补贴方式主要包括租房补贴和购房补贴两类，2019年东莞市特色人才住房补贴申报受理时间为6月1日至30日。

租房补贴按月计算(以房屋租赁发票为准)，补贴年限累计不超过3年。其中，特级人才最高5000元/月，一类人才最高3000元/月，二类人才最高2500元/月，三类人才最高2000元/月，四类人才最高1500元/月。

特色人才未在东莞市范围内享受过房改房、解困房、安居房、经济适用住房或参加单位内部集资建房等购房优惠政策，并未在东莞市购买过商品住宅房，在获得东莞市特色人才称号后，以本人(或配偶、未成年子女)名义在本市首次购买商品住宅房，按特色人才类别给予购房补贴。

补贴金额以市不动产登记中心核实的商品住宅购房总额为准，最高不超过以下标准：特级人才最高250万元，一类人才最高200万元，二类人才最高150万元，三类人才最高100万元，四类人才最高30万元。

购房补贴从成为特色人才的当年起接受申请，从成功申请的下一年起按5年等额发放(每年须申请一次连续5年)。夫妻双方均属特色人才的，按照“就高不就低”的原则，按层次较高一方应享受的标准发放住房补贴。

个税补贴最长三年

2019年东莞市特色人才个人所得税补贴申报受理时间也是6月1日至30日。特色人才个税补贴按上年度在东莞市缴纳的工薪收入个人所得税地方留成部分80%的标准进行补贴，同时人才获得的补贴资金需根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定缴纳税率为20%的个人所得税。

补贴时间从被认定、评定为特色人才且在东莞市缴纳个人所得税的当月算起，为期最长三年(36个月)，每人每年最高补贴不超过50万元。

创业贷款可享贴息

经认定、评定的特色人才在《东莞市特色人才特殊政策实施办法》实施期间在莞创立的绝对控股的(占股50%以上)，并于2018年7月1日至2019年6月30日获得银行机构贷款的企业，可申报2019年特色人才创业贷款贴息。

同时要求，申报企业是在东莞市依法进行工商注册登记的有限责任公司或股份有限公司，具有独立法人资格和较为完善的财务管理制度、经营管理制度，能提供年度审计报告，且企业的法定代表人为特色人才本人;申请企业未获市财政其他贴息资助。

东莞市财政按企业贷款期内实际支付利息最高不超过70%的比例给予贴息，贴息时间最长不超过两年，每家企业每年最高贴息100万元。已获市财政其他项目贴息资助的同一笔贷款不能重复进行贴息申请。