安置房值得买吗?购买安置房要注意什么?

房产交易市场中的房产类型有很多种，大多数人比较熟知的就是商品房、经济适用房、拆迁安置房、小产权房这几种了，其中商品房买卖是最常见的，基本上也不会出现什么大的问题，但小产权房、安置房的买卖交易可不是那么简单的，购房者买了这些房子之后，可能会面临很多问题，那么安置房值得买吗?购买安置房要注意什么?

安置房值得买吗?

安置房的全程一般为拆迁安置房，从字面意思上相信大家就可以了解到房屋的具体意思了吧。安置房是指房屋征收之时，为保障征收对象的利益，拆迁方将给予拆迁户一定的拆迁赔偿，拆迁赔偿以货币赔偿和产权置换为主。很多人都会选择产权置换的方式，也就是拆迁房给予被征收对象另一套房子用作安置，这样的房子就被大家成为安置房。

有的业主对拆迁房赔偿的安置房不是那么满意，就会计划将房子卖出去，重新购买一套商品房居住，拆迁安置房也是可以购买的，不过在购买安置房之前，购房者一定要清楚安置房的含义以及购买安置房的一些注意事项，否则将吃大亏，而且损失最大的是自己。

购买安置房要注意什么?

1、注意贷款问题

安置房始终不同与商品房，所以在购买安置房之前，针对安置房的各个方面，购房者都要提前去了解清楚。现在大多数的购房者都是通过贷款的方式购买的房屋，购房者如果想通过贷款的方式购买安置房，首先还要搞清楚安置房是否可以申请贷款。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、注意房屋产权问题

有完整的房屋产权的房子才能办理房产证书，没有房产证书的房子在出售、出租、抵押的时候都会受到限制。而有的安置房是没有房产证的，购房者在购买安置房之前要针对安置房的产权调查清楚，如果安置房所在的土地是集体土地，那这样的安置房是办理不了房产证的;但如果安置房所在的土地是国有土地，则可以办理房产证。

3、注意房屋质量

在大多数人的严重，安置房的质量都不是那么可靠，确实，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。所以购房者如果要购买安置房的话，还要注意安置房的房屋质量问题，安置房也有比较好的示范工程，这就需要购房者去判断了。

4、注意交易限制

安置房要上市交易受到的限制也比较多，购房者对这一点也要了解清楚，一般安置房上市交易会受到时间的限制，比如说规定五年内不能上市交易，但不同的城市规定不一样。