中国人为什么喜欢去日本买房?

中国人为什么喜欢去日本买房?

每年节假日,都会有一大批的中国人奔赴日本,马桶盖、化妆品、零食,都成为了抢购的对象,而这两年,日本的房子居然也成了中国人疯抢的对象。

1.日元历来都是避险币种。

2.日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。连阳台的面积也不计较在内，还能世代传承，日本不动产也逐渐规复元气

3.日本东京圈人口连续22年增加，只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性，租售比可预见。

4.日本经济泡沫后，房价至今仍未达到高点。2020年的东京奥会将带动周边建设，房价涨幅空间可预见。

5.日本旅游业旺盛，酒店早已供不应求，年平均入住率可达到80%。日本民宿更会成为大热门。

但在日本买房不需要包袱公摊面积，大阪这样的都心都市，购置之后会拥有屋子和地皮的永久所有权。

中国人去日本买房需要解决的问题?

签证：目前个人赴日旅游签证虽然很好办理，但每次停留时间只有15天，要办理三年多次往返签证需要提供10万元年收入的纳税证明;

太便宜的房子不能买：网络上流传的几十万元在日本买房确有其事，但这些房屋大多太老旧、地段偏僻，连日本人自己也不太乐意租或者买，目前最值得投资的还是东京、大阪、京都等地。

民宿：日本已经“解禁”民宿，今年4月开始，日本的旅馆业法终于对民宿有所实际意义上的放缓了。现在这条法律的适用范围扩展到了全国的多个地方，对于房屋面积的限制，人均 3.3 平方米以上即为合法。前提是，你要找到靠谱的中介帮你运作民宿。

投资还是租赁：是买来出售还是出租给当地人或者留学生，或者做民宿，都必须算好一笔账。