国外买房的基本常识 国外买房有什么风险

国外买房的基本常识 国外买房有什么风险

没有任何一个西方国家能够让你在买房后迅速获得绿卡甚至国籍!大多数国家，你买房和你获得绿卡没有任何关联。有一些国家是例外，比如西班牙、希腊、马来西亚等等，买房的确有帮助。比如你买的房价值很高，可以申请长期居留证。

但注意了，这不是绿卡!居留证到绿卡还需要一段时间，而且你一般都要待在这里。买房换绿卡?没有的事!

买房门槛一般较低

不考虑移民、工作，只是想在海外买房的话，其实门槛都不高。一般来说只要准备好护照、处理好汇款问题就可以了。

有的国家确实有限制，但无非是限制买房的类型，比如一些国家只让买新房。但没有哪个西方国家对待外国买家采取“一刀切”的态度。想买，总是能买到的。

海外买房有这几大风险

风险问题必须考虑!总的来说海外买房存在3大风险：政策、汇率、利率。

先说政策，大家都熟悉的例子就是BC的15%海外买家税。当你投资大热市场时，看似是香饽饽，但也要做好准备：随时会对海外买家“打一闷棍”。

再说汇率风险，比如这一年美元的持续升值和加元的贬值，就让投资收益出现了差别。一般来说，选择货币坚挺、长期稳定的国家投资比较稳妥。

利率自然也有风险，比如加拿大的利率上涨已经是板上钉钉的事，这会对市场产生波动，投资收益造成影响。

基本都让贷款，只是比例问题

既然西方国家都让海外买家买房，那么肯定都会让贷款。区别只是比例问题，比如美国要求首付40%、加拿大35%、英国30%、澳洲30%、日本25%……

不会有哪个苛刻的西方国家会让你首付一半以上，这明显是排外的行为。