哪些土地属于工业用地 工业用地贷款允许吗

大家都知道土地是可以用来抵押贷款的，但是土地类型众多，并不是所有土地都可以贷款，那么工业用地能贷款吗?

一、哪些土地属于工业用地?

我国的土地都是有明确分类的，分类后也规定了具体用途，不可用作他途。按照功能进行分类我国土地一般可分为三大类：农用地、建设用地以及未利用土地。

而工业用地包含在建设用地之中，指的是一些独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

二、工业用地能贷款吗?

工业用地能不能贷款，还要看具体情况：

1、如果是拥有土地产权证，且地上没有建筑房屋的工业用地，那么是可以使用这块工业用地申请贷款的;

2、如果没有土地产权证只是承包了这块地，或者地上有房屋，那么是不可以用这块工业用地申请贷款的。

如果不确定能否申请贷款，还可以去当地的银行咨询，让银行工作人员帮忙核定。

三、办理贷款的具体流程是怎样的?

1、首先你需要确定申请贷款的银行，不同银行贷款的利率、条件以及还款规定也不一样，建议多咨询几家银行再决定;

2、要办理工业用地抵押贷款，首先需要携带土地产权证、个人身份证以及银行需要的其他资料，前往你要办理贷款的银行进行贷款申请;

3、在银行工作人员的帮助下填写贷款申请，提交后等待银行的审核;

4、银行初步核实之后会对申请贷款的土地进行价值评估，评估完成之后没有别的问题就可以签订贷款合同了;

5、最后去国土局办理抵押登记即可。

四、贷款申请注意事项

申请工业用地抵押贷款时，除了贷款利率和年限需要留意，也需要仔细查看贷款合同对还款的规定，一定要按照规定来还款。