2019毕业生租房首要考虑因素是什么? 毕业生期望房租收入比在10%-30%之间

2019毕业生租房首要考虑因素是什么? 毕业生期望房租收入比在10%-30%之间

据教育部消息，2019年全国普通高校毕业生预计达834万，再创新高。随着毕业季的到来，租赁市场也周期性火爆起来。近日，贝壳找房发布《2019毕业季租赁报告》(以下简称《报告》)。

毕业生在租房时最关心的是什么呢?

《报告》显示，76.42%的毕业生最关心的是交通便利性，其次是租金以及与工作单位的距离。也就是说，毕业生租住的理想房子应该是交通便利，离单位近并且租金便宜。交叉分析城市级别与房租收入比情况，一线城市毕业生期望房租收入比多集中在20-30%，即愿意拿出月收入的20-30%去租房子。新一线城市中，期望房租收入比多集中在10-20%，与一线城市相比，新一线城市就业的毕业生房租收入比期望更低。

一般来说，房租收入比控制在30%以内，生活会比较幸福。反之，高于30%意味着租房开销太大，会增加租客的生活压力。《报告》发现，分租赁形式来看，合租而言，房租收入比最高的是广州，达到32.9%，其次是西安及杭州。最低的是成都，约为19.9%，其次是深圳及北京。

据统计，2018年，全国本科应届生平均起薪水平为5044元，其中一线城市为5292元，二线城市为4489元;硕士应届生起薪水平为6824元，其中一线城市为7159元，二线城市为5726元。

租房防骗须知：

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓"质优价廉"的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

六、无证"黑中介"骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的"黑中介"利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。