成都二手房交易监管升级 领证后30分钟内到账

许多买过二手房的市民们都知道，存量房交易资金监管业务，实际上就是将房款存入托管账户，并由银行对托管账户进行监管，以确保买卖双方在房产过户交易中的资金和房产安全。

在以往，监管银行通常会在房产买卖双方办理完转移登记两个工作日内，结束资金监管，将监管资金划转到交易人的约定账户中。

不过，近日，从成都市住建局获悉，成都市存量房交易资金监管服务进行了升级，监管资金划款时间由登记后两个工作日，提升为系统即时自动划款。

如今，二手房交易结束后，市民领到不动产权证书30分钟内，监管资金即可划拨到账啦。

据成都市住建局相关负责人表示，本次升级先在武侯区、青羊区、锦江区、成华区、金牛区和高新区范围内试运行，待条件成熟后，将在全市范围内推广。

Q：存量房资金监管的原则是什么?

A：自由成交的，自愿选择是否将交易资金纳入监管;中介机构居间成交的，为了防止中介机构挪用、侵占交易资金，必须纳入监管。自由成交和中介撮合成交的房屋,交易资金监管金额均由买卖双方自行选择。

Q：监管业务办理的步骤是怎样的?

A：第一步：房屋上市交易核验 ;第二步：自由成交的，签订网签合同，选择是否监管、监管银行和监管金额;居间成交的，签订经纪服务合同，选择监管银行和监管金额; 第三步：到监管银行签订监管协议，存入监管资金; 第四步：申请转移登记; 第五步：转移登记完成后，监管资金划入约定账户，短信“监管本金+利息”告知交易当事人。