2019西安限购政策 涨幅领跑全国不断加码楼市调控

6月20日下午，西安房管局发布购房新政，不仅再度扩大了住房限购范围，还要求非本市户籍社保或个税满5年，而本市户籍的居民则要求落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社保或个税，方可购1套商品住房或二手房。

史上最严购房政策有哪些变化?

房价连续7个月领跑全国的西安曾经先后在2018年和2017年两次加码楼市调控。

先是于2017年宣布限购，西安及非西安户籍家庭在西安城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)只能新购买一套住宅。

2018年，西安开启摇号买房元年，同时细化了房地产调控政策，进一步提高了限购、限售的门槛。综合下来，西安市住房限购区域扩大到西安城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城共13个城区。

限购区域内的购房条件则是本市户籍居民家庭总共可购买2套，非本市户籍居民家庭，已有住房者不得再购房，无房者若能提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明，可购买1套。

而本次政策加码之后，限购区域扩大到包括临潼区在内的14个城区;限购区域内的购房条件要满足本市户籍的居民则要求落户满1年，无房的非本市户籍居民要交社保或个税5年以上方能购买一套住房。

西安不断加码楼市调控

涨幅仍然领跑全国

在近日国家统计局发布的2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据中，房价指数环比增幅最大的城市是西安，最高涨幅为24.4%，这是西安连续第6个月在全国范围内领跑，这也是西安新建商品房房价连续上涨第39个月。

数据显示，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同。分城市来看，涨幅最高的是西安，上涨2%;其次是大理和重庆，上涨1.8%。

由于房价上涨过快，包括西安在内的10个城市就多次被住建部约谈。西安在2018多次出台限购、限售政策，虽然在一定程度上遏制了楼市过快上涨，此后，西安出台了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，楼市过快上涨的情况得到了一定程度的缓解。但是西安房价的同比涨幅仍然一直处于全国第一的位置。

自2018年3月底，西安开启摇号买房新时代之后，在原来的限购政策上不断升级。进入2019年，西安更是没有停歇，继续加码楼市调控政策。