北京拟规范互联网平台租房遏制北京“黑中介”：同一房源不得重复发布 租金佣金明码标价

北京拟规范互联网平台租房

随着互联网平台不断发展完善，近些年，人们除了互联网消费同时，各种租房信息也是在互联网租房平台上出现，但是，虚假房源、僵尸房源的出现让一部分租房人群吃尽苦头。

近日，北京市住建委会同市场监督管理局、市互联网信息办公室、市通信管理局、市公安局起草了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》，并面向社会各界公开征求意见。公开征求意见时间自2019年6月26日至2019年7月2日。

意见拟规定：房屋照片与实际相符;租金、佣金等明码标价;同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;下架发布超过30日的房源信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

当前北京已将“黑中介”列入“八黑”之一。未到有关主管部门登记备案的“黑中介”，其欺骗消费者的手段大多是通过互联网平台发布低租金的虚假房源信息，引诱租客上钩，再通过设置合同陷阱等侵害租赁当事人权益。

去年以来已下架房源92万余条

目前，越来越多的人通过互联网、手机APP获取房源信息，住房租赁企业和房地产经纪机构主要通过互联网平台发布房源信息获客，有关互联网平台发布的房源信息鱼龙混杂、难辨真伪。

去年以来北京市大力规范网络房源发布，多次开展专项执法检查，集中约谈主要网站，严查发布违规、虚假房源信息，下架违规房源信息92万余条，冻结违规用户帐号约7万个。

该征求意见稿，进一步规范发布住房租赁信息主体。明确通过互联网交易平台发布本市住房租赁信息的企业要依法登记且正常经营;信息发布人员持有从业人员信息卡;要编制房屋状况说明书并留存相关资料备查。要求住房租赁企业及时将房屋租赁合同信息录入北京市住房租赁监管平台。在互联网交易平台房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面同步展示企业、从业人员真实合法身份标识、企业投诉受理电话、在本平台被投诉的记录、发布房源信息的数量、行政管理部门提供的信用记录和合同示范文本。

违反规范会受到什么样的处罚?

五部门拟规定，房地产中介机构、住房租赁企业的从业人员违规或使用他人信息卡发布住房租赁信息的，由市、区两级住建(房管)部门认定并通知互联网交易平台下架相关房源信息，而且还会暂停该企业、从业人员通过互联网交易平台发布房源信息1至3个月。

对于违规发布房源信息3次以上的，则不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。

五部门将按照各自职责，加强对互联网平台发布住房租赁信息的监管，综合运用约谈告诫、责令改正、行政处罚、公示曝光、暂停信息发布等方式加大对发布虚假、违法违规房源信息的互联网平台、企业及相关人员的惩处力度。