房子的税费怎么算?2019年房产税最新消息有哪些?

很多朋友们在买房之前都会关注一下房价，因为房子的价格涉及到我们的钱袋子，而且现在房价这么高，想要买到一套属于自己的房子，怎么可以不准备好钱呢?其实买房款里面除了房价影响的因素之外，还有一部分税费，那么不妨看看房子的税费怎么算?2019年房产税最新消息有哪些?

房子的税费怎么算?

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。

2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1%。

4、土地登记费：33元/套，交易评估费：评估价×0.3%，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2%。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

2019年房产税最新消息有哪些?

1、最新房地产

税计算方法确定：按照人均免除税费居住面积x家庭人数。人均免除税费面积(扣除面积)预计确定在30-60平米，由各省人民政府自行确定。免除税费面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。

2、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。即力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

3、另外，房地产税的征收需要与其他政策配合执行，例如土地制度和住房制度等。与此同时，房地产税的征收需要在提高税率并且扩大征收范围的情况下，全面综合的影响房价。