申请银行买房贷款申请书怎么写?贷款买房的影响因素有哪些?

现在购买房子如果钱不够的话，是可以进行贷款的方式来购买的，这样的话会非常的方便，为很多在经济方面有困难的家庭解决了很大的难题，不过，要使用这种方式来购买房子的话，一定要看一下申请银行买房贷款的申请书怎么写，而且除了要写这个之外，还必须要清楚贷款买房的影响因素有哪些?

申请银行买房贷款申请书怎么写?

银行贷款申请书，如果银行没有固定的格式，那么你自己写的话，无非就是这些方面的内容。

一、借款申请人基本情况(包括但不限于名称、处所、证件信息、联系方式);

二、资产负债情况

三、如有，经营情况及市场前景

四、申请融资的理由及用途

五、还款能力及还款计划

六、借款能提供的担保

申请银行买房贷款申请书范文

XXX农村信用社

申请人：XXX ，身份证号码为：XXXXXXXXXXX ，家住XX省XX市XX县(区)XXXXXX ，我因从事 XXXXXXXXXXX，资金紧缺，需向贵信用社申请贷款 (人民币)大写：XXXXXXX，(小写)：XXXXXXX，用XXXXXXXXXXX收入作还款来源。同时，由XXXXXXXXXXXXXX提供保证/抵押担保。望批准为谢!

此申请

申请人：

年 月 日

贷款买房的影响因素有哪些?

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，"贷款人年龄+贷款年限不超过65年"，就是银行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的"年龄"将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。