真的存在30万-㎡的学区房吗?北京30万一平米的学区房符合国家政策吗?

真的存在30万-㎡的学区房吗?北京30万一平米的学区房符合国家政策吗?

近日，有网友爆料称六铺炕二区一套学区房面积为12.2平方米二手房挂牌价为400万元，单价高达32.7万元/平方米。该学区房的最终成交价为360万元，单价也已然高达30万元/平方米。

六铺炕位于北京市西城区安德路的中段，东临地兴居，西至后九条，南到城墙豁口，北挨黄寺。六铺炕小区的房子大多建于1986年前后，房龄较长。但因六铺炕小区地处北京的热门学区——德胜学区，房价一直居高并持续上涨。

据中介介绍，360万成交的12平米房源即出自这样的三层小楼。该区域仅有四栋这样的小楼，此为其中一栋。

学区房是什么意思

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

为什么会存在学区房

“学区房”的概念之所以存在，是因为各中小学办学质量存在严重差异。重点学校的存在有其历史原因，1962年教育部明文规定，要求各地选定一批重点中小学，这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面占有绝对优势，催生择校热，譬如，重点学校要从现有体制取得经费，渠道之一就是“共建费”。政府、企业或机构资助一笔不菲的费用，学校提供学额作为交换。此举将权势部门子女的择校费转化为公款，不需要家长自行出资，对学校也十分安全。据2003年至2004年调查显示：上层阶层子女有60%就读重点中学，底层子女60%就读非重点中学引发对于教育不公的质疑。

开发商在楼盘项目中引入学校，是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的学区房，但小区自身基础建设相对较为薄弱。

北京学区房符合国家政策吗

目前，国家并没有出台任何有关的政策表明学区房要取消了，所以对于家长来说不必过于担忧。现如今，学区房已经处在高位了，很多想要入手学区房的家长也是需要谨慎而为之，最好根据自身需求来来决定是否入手。