深圳契税有哪些新政策?契税税率是多少?

近年来，深圳房价一路走高，而随着限购、限贷等新政策的颁布实施，深圳局部的选房成本也是越来越高，除去房子本身价钱之外，契税也占据房子总价一定比例，而且契税是一定要缴纳的费用之一，也是选房成本中较为关键的一部分，契税通常与房子价钱挂钩，详细的税率征收要求在深圳相关部门的规定中都有明确记载，下面来了解一下，深圳契税有哪些新政策?契税税率是多少?

通知对征管职能的划转作出了规定：深圳市契税征管职能由深圳市财政局划转深圳市地方税务局行使。从2006年1月1日开始，深圳市地方税务局为深圳市的契税征收机关。

个人购买自用普通住房继续执行暂减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%

通知还对契税税率的调整作出规定：

(一)以纳税义务发生时间为界线确定税率。

1.凡契税纳税义务时间发生在2006年1月1日(含当日)之后的，按照现行国家和省契税政策规定的税率执行，即个人购买自用普通住房的，继续执行暂减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%，其他土地房屋权属转移一律按3%的税率执行。

其他土地房屋权属转移，主要包括土地使用权出让、转让(含出售、赠与和交换)，非普通住房、仓库、写字楼、商铺、厂房、车库等房屋的买卖、赠与和交换。

2.凡在2005年12月31日(含当日)之前签订有效购房合同的，仍按照市政府原政策规定的税率执行;税款缴纳时间延期至2006年3月31日止，逾期一律按调整后的税率缴纳契税。

(二)上述规定中所指普通住房，须同时满足以下条件：单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米);住宅小区建筑容积率在1.0以下;实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍。

以上是房产证深圳契税新政策的相关规定，选房是关乎所有家庭的一件大事，掌握相关契税新政策，可以有效控制选房成本，更好的制定选房计划，对购房人来说起着很大的作用。