2019年赣州二套房认定标准 二套房认定条件

2019年赣州二套房认定标准 二套房认定条件

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2019年4月，国管公积金中心公布：实行二套房“认房又认贷” 最多贷60万元。

首先可以告诉你，房屋贷款现在是以家庭为单位。也就是说你和你太太领了结婚证就算一个家庭单位。申请个人住房贷款的时候就要查你们两个名下的产权。因你们已经有一套贷款的商品房，现在再买第二套房子一定是二套房，现在要首付六成。(曾经有过假离婚这种来按第一套房贷款，不过现在整个的大环境，各大银行个人房贷放款紧张，审核手续更为严格，风险就比较大了) 查得严。

另外如果第二套房也是贷款那第三套就不可以贷款了。

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知指，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。