房贷利率注意事项：年息7.5%和月息7.5%有什么区别?

年息：年利率是指按年计息的利率，一般按本金的百分之几表示，通常称年息几厘几毫。

月息：月利率，亦称“月息率”。以月为计息期的利率。是利率的表现形式之一，按本金的千分之几来表示，符号为“‰”，即一千元本金一个月所得或所付的利息额。月利率可以根据需要折算成年利率或日利率。

年息7.5%和月息7.5%有什么区别?

年息7.5%，这是当下正常的贷款利率水平，只比房贷平均利率高出两个百分点左右。月息7.5%，不考虑复利的情况下年利率高达90%，远远超出了36%的高利贷标准，毫无疑问是高利贷无疑。

举个例子：

以贷款10万元为例，年息7.5%贷款1年的话，等额本息的还款方式就要每个月还款8676元，一年下来总支付利息4109元。

同样贷款10万元，月息7.5%的话，不考虑复利和手续费服务费之类的费用，依然是1年期限，等额本息的还款方式，每个月就要还款12928元，一年下来就要支付5.5万元利息。如果是每月还利息，一年到期后偿还全部本金，则每个月都要还7500元利息，借10万元一年下来仅利息就要还9万元。

年息7.5%往往只有银行这样的正规金融渠道才能借到，如果是民间借贷的话，10%的年利率都已经是非常低的水平了。

不要说月息7.5%了，但凡月息超过3%的贷款都应该敬而远之。如果再来个砍头息，手续费、服务费、介绍费等等，真实利率轻松超过100%。不要说工薪阶层还不起这种贷款，就是经营企业的民营企业家遇到这种利率也会折戟沉沙。多少创业者和小企业主都是因为缺钱借了这种高利贷，最终饮鸩止渴，有限的利润偿还不起借款，最终企业倒闭，个人还要背负沉重债务。

近年来金融乱象丛生，实体经济赚钱越来越难，这是房地产过于兴旺，货币宽松模式带来的副作用。各路资本为了追求高额回报，纷纷发力金融借贷领域，各种套路层出不穷，不断侵蚀实体经济血液。

对于个人来说，正规渠道年息7.5%的贷款，如果确实需要，并且有能力偿还，可以借。对于月息超过3%的借款，一定不要沾染。