2019商品房土地证过户费用介绍 土地证过户要什么手续?

一、商品房土地证过户费用是多少?

1、那如果原土地证上土地的来源是转让的，则需要缴纳手续费。

2、那如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

3、需缴纳的土地证过户费用，如契税1.5%，印花税5‰。如果是从中介处买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的就不须缴纳，此外都是零星费用。

4、那若为出让用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费，差不多两百多块。若为划拨用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费，差不多两百多块，另需缴纳土地出让金和契税，具体土地出让金的费用要根据土地使用权类型、土地级别以及房屋建筑面积确定。

二、土地证过户需要什么手续?

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;继承或者受遗赠的材料;分割、合并协议;

人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

相关税费缴纳凭证;其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。